14 Cuarto Local Comercial en venta

Este hermoso hotel se encuentra en el corazón de la Sierra de Gata, Cáceres, en una finca de 130 hectáreas con buen acceso. A una hora y media de Cáceres y Salamanca, a solo 3 horas de Madrid o Lisboa, y a solo cinco minutos de Valverde del Fresno o San Martín de Trevejo, localidades con un atractivo turístico especial. Ubicado en una zona tranquila y rodeado de naturaleza.
HOTEL:
Los edificios principales han sido completamente restaurados como hotel rural con capacidad para 25 personas, conservando todos los muros de piedra originales, que datan de finales del siglo XVIII. La rehabilitación principal, de estilo rústico y con materiales de calidad (ventanas de madera Climalit, suelos de piedra, etc.), fue realizada por los actuales propietarios en 2005, y posteriormente se han realizado mejoras.
En total, hay 6 apartamentos independientes de 500 m² construidos, con chimeneas en todas las habitaciones, calefacción, agua caliente y baño completo.
También se encuentra, el antiguo horno de piedra que hoy es la recepción del hotel, la piscina (reformada en 2015) con tumbonas y jardines, así como varias naves anexas y aparcamiento.
Cuenta con un restaurante con capacidad para unas 40 personas, además del salón principal con una gran chimenea antigua de piedra, la gran cocina del hotel, terrazas, aseo y nave anexa, todo construido con materiales rústicos de primera calidad (barro cocido a mano, vigas de madera, castaño, piedra, encimeras de granito, etc.).
ALOJAMIENTO DEL PROPIETARIO
El complejo también cuenta con una casa principal independiente, de nueva construcción sobre los muros de piedra de una antigua nave, construida con materiales de primera calidad y estilo rústico (diferentes barros cocidos a mano para suelos, ladrillos de época en chimeneas y arcos, vigas de madera, pizarra, granito pulido en cocina, etc.). La casa, ubicada en un jardín de 3.000 m² totalmente independiente del hotel, con piscina y dos invernaderos, consta de 250 m² (3 dormitorios, 3 baños, 1 baño turco, amplio salón con chimenea, comedor, cocina con horno/chimenea, despensa, lavadero y porche cubierto), con suelo radiante y gran chimenea rústica. Dispone también de sótano (unos 200 m²) así como de un amplio garaje, cuarto de calderas y lavadero principal.
La propiedad cuenta además con casa de guarda, también de nueva construcción, con dos dormitorios, baño, despensa, cocina y salón con chimenea.
LA FINCA
La finca cuenta con dehesas de encinas y alcornoques centenarios, con muros de piedra originales y diversas zonas valladas. Además, cuenta con una zona de olivar con 1.300 olivos en producción (variedades Manzanilla y Cacereña). El límite oeste de la finca lo constituye un río que ofrece agua todo el año. La finca dispone de un pozo de sondeo de 90 m con aljibe de hormigón armado de 10.000 litros, un pozo y varias balsas para el ganado
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También encontramos una nave agrícola nueva (de unos 200 m²) con luz y agua, además de una pocilga, un gallinero con un cobertizo cubierto de más de 100 m² y otra pequeña nave independiente de la principal, además de un jardín amurallado de 1500 m² con instalación de agua.
En la zona del río hay una pequeña aldea de piedra en ruinas que conserva toda la piedra original, lista para restaurar y con posibilidad de construir otra casa en un espectacular entorno forestal, con tres manantiales y un pozo.
POTENCIAL:
Dispone de un tractor moderno y maquinaria agrícola, que podrían incluirse en la venta. El hotel se encuentra actualmente en funcionamiento, con alta ocupación durante todo el año, muy bien posicionado en el mercado nacional de hoteles con encanto (pertenece a grupos como Rusticae o Ruralka, además de aparecer en guías de hoteles con encanto de El País, El Mundo, El País, Casa y Campo, Conde Naste Traveler, El Confidencial, Financial Times, etc.), y también en el mercado internacional, como en la prestigiosa guía de Alastair Sawday, y es un buen negocio en la actualidad, además de los ingresos que genera la propia explotación ganadera y el arrendamiento de los pastos.
La finca recibe una subvención agrícola anual adicional, además de importantes ingresos por la gestión de la caza en el coto (principalmente una cacería de jabalí al año).