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Ref: CSPB-33152
Immobilien vermarktet von Complete Spanish Property
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Anfragedetails:
Diese außergewöhnliche, fast neuwertige freistehende Villa besticht durch ihre erstklassige Lage direkt neben einem schönen Stadtpark. Sie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer grünen Umgebung, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu verzichten. Dank dieser einzigartigen Lage genießen Sie eine friedliche Umgebung, Spazierwege und einen freien Blick ins Grüne, während Geschäfte, Restaurants und Strände schnell erreichbar sind.
Auf einem privaten Grundstück von 236 m² und mit einer bebauten Fläche von insgesamt ca. 150 m² vereint diese Immobilie modernes Design, Komfort und Investitionspotenzial.
Helle Wohnbereiche mit Blick ins Grüne
Beim Betreten der Villa werden Sie in einem hellen und geräumigen Wohnbereich empfangen, dessen große Fenster eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich und dem angrenzenden Park schaffen. Der offene Grundriss und die zeitgemäße Architektur sorgen für eine luftige Atmosphäre voller Tageslicht.
Die stilvolle, voll ausgestattete offene Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und eignet sich ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
3 Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Zusatzflächen
Die Villa bietet:
3 geräumige Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
1 Gäste-WC
Zusätzlich eröffnet das große Untergeschoss unzählige Möglichkeiten. Dieser vielseitige Bereich lässt sich problemlos umgestalten in:
Weitere Schlafzimmer
Ein Gästeapartment
Einen Fitnessraum
Ein Heimkino
Ein Büro oder Hobbyraum
Damit eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, sondern auch als erstklassige Investitionsmöglichkeit.
Genießen Sie das Leben im Freien inmitten von Grünflächen
Der Außenbereich ist eine wahre private Oase mit einem 6 x 3 Meter großen Swimmingpool, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse, auf der Sie absolute Privatsphäre genießen können. Die Lage direkt am Stadtpark vermittelt ein zusätzliches Gefühl von Weite und Natur rund um das Haus.
Der pflegeleichte Garten ist ganz auf den entspannten mediterranen Lebensstil ausgerichtet und bietet viel Platz für Mahlzeiten im Freien, Sonnenbäder und das Genießen des angenehmen Klimas das ganze Jahr über.
Zur Villa gehört zudem ein sicherer privater Stellplatz auf dem Grundstück. Komplett möbliert und bezugsfertig
Die Immobilie verfügt über eine moderne Ausstattung, die auf maximalen Komfort und Energieeffizienz ausgelegt ist, darunter:
Zentrale Klimaanlage
Hochwertige Ausführung
Komplette Möblierung im gesamten Haus
Die Villa wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit.
Touristische Vermietungslizenz und bestehende Buchungen
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die gültige Lizenz für die touristische Vermietung; dies macht sie zu einer hervorragenden, schlüsselfertigen Investitionsmöglichkeit mit großem Vermietungspotenzial.
Eine einzigartige Kombination aus grüner Umgebung, Luxus und Investitionspotenzial
Diese moderne Villa besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Stadtpark, ergänzt durch:
Luxuriösen Wohnkomfort
Privatsphäre und Ruhe
Zeitgenössische Architektur
Hervorragendes Vermietungspotenzial
Eine seltene Gelegenheit, eine sofort bezugsfertige Villa in erstklassiger Lage zu erwerben, in der sich grüne Umgebung, Erholung und der mediterrane Lebensstil perfekt vereinen.
Auf einem privaten Grundstück von 236 m² und mit einer bebauten Fläche von insgesamt ca. 150 m² vereint diese Immobilie modernes Design, Komfort und Investitionspotenzial.
Helle Wohnbereiche mit Blick ins Grüne
Beim Betreten der Villa werden Sie in einem hellen und geräumigen Wohnbereich empfangen, dessen große Fenster eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich und dem angrenzenden Park schaffen. Der offene Grundriss und die zeitgemäße Architektur sorgen für eine luftige Atmosphäre voller Tageslicht.
Die stilvolle, voll ausgestattete offene Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und eignet sich ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
3 Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Zusatzflächen
Die Villa bietet:
3 geräumige Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
1 Gäste-WC
Zusätzlich eröffnet das große Untergeschoss unzählige Möglichkeiten. Dieser vielseitige Bereich lässt sich problemlos umgestalten in:
Weitere Schlafzimmer
Ein Gästeapartment
Einen Fitnessraum
Ein Heimkino
Ein Büro oder Hobbyraum
Damit eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, sondern auch als erstklassige Investitionsmöglichkeit.
Genießen Sie das Leben im Freien inmitten von Grünflächen
Der Außenbereich ist eine wahre private Oase mit einem 6 x 3 Meter großen Swimmingpool, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse, auf der Sie absolute Privatsphäre genießen können. Die Lage direkt am Stadtpark vermittelt ein zusätzliches Gefühl von Weite und Natur rund um das Haus.
Der pflegeleichte Garten ist ganz auf den entspannten mediterranen Lebensstil ausgerichtet und bietet viel Platz für Mahlzeiten im Freien, Sonnenbäder und das Genießen des angenehmen Klimas das ganze Jahr über.
Zur Villa gehört zudem ein sicherer privater Stellplatz auf dem Grundstück. Komplett möbliert und bezugsfertig
Die Immobilie verfügt über eine moderne Ausstattung, die auf maximalen Komfort und Energieeffizienz ausgelegt ist, darunter:
Zentrale Klimaanlage
Hochwertige Ausführung
Komplette Möblierung im gesamten Haus
Die Villa wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit.
Touristische Vermietungslizenz und bestehende Buchungen
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die gültige Lizenz für die touristische Vermietung; dies macht sie zu einer hervorragenden, schlüsselfertigen Investitionsmöglichkeit mit großem Vermietungspotenzial.
Eine einzigartige Kombination aus grüner Umgebung, Luxus und Investitionspotenzial
Diese moderne Villa besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Stadtpark, ergänzt durch:
Luxuriösen Wohnkomfort
Privatsphäre und Ruhe
Zeitgenössische Architektur
Hervorragendes Vermietungspotenzial
Eine seltene Gelegenheit, eine sofort bezugsfertige Villa in erstklassiger Lage zu erwerben, in der sich grüne Umgebung, Erholung und der mediterrane Lebensstil perfekt vereinen.
Eigenschaften der Immobilie
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 150m² Baugröße
- 236m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
EPC-Bewertung
| Energieeffizienzskala |
|---|
| A |
| B |
| C |
| D |
| E |
| F |
| G |
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
41.500€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
400.500€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
445.000€
Übertragungssteuer 8%
35.600€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
445.000€
Anzahlung:
€
Zinssatz:
%
Zeitraum:
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* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.