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Ref: ME 2951
Immobilien vermarktet von Mojacar Estates SL
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Anfragedetails:
Luxuriöse Neubauvilla mit privatem Pool und Garage zu verkaufen in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería
Moderne Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern, privatem Pool und großer Tiefgarage, nur 150 Meter vom Strand entfernt in der exklusiven Wohnanlage El Yado in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería.
Diese außergewöhnliche Neubauvilla verbindet zeitgenössische Architektur mit mediterranen und andalusischen Designelementen und bietet großzügige Innenräume, weitläufige Außenbereiche sowie durchgehend hochwertige Ausstattungsdetails. Dank der Nähe zum Einkaufszentrum Mar de Pulpí und nur wenigen Gehminuten vom Strand entfernt ist die Immobilie ideal, um einen entspannten Lebensstil an der Küste mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 230 m² auf einem 214 m² großen Grundstück. Der helle, offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche und die Außenterrassen über und schafft so einen idealen Raum sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe.
Die Immobilie bietet 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Zu den Außenbereichen gehören eine große 100 m² große Hauptterrasse/Garten und eine zusätzliche 30 m² große Terrasse, die sich perfekt eignen, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Der private Swimmingpool trägt zum luxuriösen Ambiente des Hauses bei.
Die Villa verfügt außerdem über eine 60 m² große Tiefgarage mit Platz für 2 Autos und zusätzlichem Stauraum, die für mehr Komfort direkt mit der Immobilie verbunden ist.
Bewohner haben Zugang zum beeindruckenden Wellnessbereich der Wohnanlage mit einem großen Swimmingpool, der sich wie ein Fluss durch die Anlage schlängelt, einem XL-Whirlpool und einer Sauna.
Ausstattungsmerkmale:
• Luxuriöse Neubauvilla nur 150 Meter vom Strand entfernt
• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gästetoilette
• Privater Swimmingpool
• 230 m² Wohnfläche
• Grundstück von 214 m²
• 100 m² Hauptterrasse plus 30 m² zweite Terrasse
• 60 m² große Tiefgarage für 2 Autos
• Moderne Einbauküche und offene Wohnbereiche
• Automatische Rollläden
• WLAN-gesteuerte Klimaanlage
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Pool, XL-Whirlpool und Sauna
• Im Bau – Fertigstellung Dezember 2026
Weitere Villen verfügbar
Innerhalb der Wohnanlage El Yado stehen auch weitere Villen mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf, mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen, bebauten Flächen, Grundrissen und Preisen. Bitte kontaktieren Sie Mojacar Estates für die vollständige Verfügbarkeit und weitere Details.
Geschätzte Kaufkosten bei einem Verkaufspreis von 555.900 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 55.590 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 6.071 €
• Notar: ca. 1.800 €
• Grundbuchamt: ca. 1.400 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte Gesamtnebenkosten: ca. 65.460 €
Gesamt: 621.360 €
Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.
Lage
El Yado liegt ideal neben dem Einkaufszentrum Mar de Pulpí mit Restaurants, Sportanlagen, Fitnessstudio und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Strände, das kristallklare Wasser, Wanderwege, Radwege und hervorragende Sportanlagen, darunter Golf, Tennis, Padel und Wassersport. Águilas ist nur 10 Autominuten entfernt, während die beliebten Golfplätze von Aguilón Golf und Desert Springs beide leicht zu erreichen sind.
Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia ca. 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante ca. 2 Stunden und der Flughafen Málaga ca. 3 Stunden 15 Minuten.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Villas Yado 9 — #ME 2951
* Villa
* Im Bau
* 3 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* + Gäste-WC
* + Homeoffice
* Grundstückfläche 214 m²
* Umbaute Fläche 230 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Funk
Moderne Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern, privatem Pool und großer Tiefgarage, nur 150 Meter vom Strand entfernt in der exklusiven Wohnanlage El Yado in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería.
Diese außergewöhnliche Neubauvilla verbindet zeitgenössische Architektur mit mediterranen und andalusischen Designelementen und bietet großzügige Innenräume, weitläufige Außenbereiche sowie durchgehend hochwertige Ausstattungsdetails. Dank der Nähe zum Einkaufszentrum Mar de Pulpí und nur wenigen Gehminuten vom Strand entfernt ist die Immobilie ideal, um einen entspannten Lebensstil an der Küste mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 230 m² auf einem 214 m² großen Grundstück. Der helle, offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche und die Außenterrassen über und schafft so einen idealen Raum sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe.
Die Immobilie bietet 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Zu den Außenbereichen gehören eine große 100 m² große Hauptterrasse/Garten und eine zusätzliche 30 m² große Terrasse, die sich perfekt eignen, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Der private Swimmingpool trägt zum luxuriösen Ambiente des Hauses bei.
Die Villa verfügt außerdem über eine 60 m² große Tiefgarage mit Platz für 2 Autos und zusätzlichem Stauraum, die für mehr Komfort direkt mit der Immobilie verbunden ist.
Bewohner haben Zugang zum beeindruckenden Wellnessbereich der Wohnanlage mit einem großen Swimmingpool, der sich wie ein Fluss durch die Anlage schlängelt, einem XL-Whirlpool und einer Sauna.
Ausstattungsmerkmale:
• Luxuriöse Neubauvilla nur 150 Meter vom Strand entfernt
• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gästetoilette
• Privater Swimmingpool
• 230 m² Wohnfläche
• Grundstück von 214 m²
• 100 m² Hauptterrasse plus 30 m² zweite Terrasse
• 60 m² große Tiefgarage für 2 Autos
• Moderne Einbauküche und offene Wohnbereiche
• Automatische Rollläden
• WLAN-gesteuerte Klimaanlage
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Pool, XL-Whirlpool und Sauna
• Im Bau – Fertigstellung Dezember 2026
Weitere Villen verfügbar
Innerhalb der Wohnanlage El Yado stehen auch weitere Villen mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf, mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen, bebauten Flächen, Grundrissen und Preisen. Bitte kontaktieren Sie Mojacar Estates für die vollständige Verfügbarkeit und weitere Details.
Geschätzte Kaufkosten bei einem Verkaufspreis von 555.900 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 55.590 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 6.071 €
• Notar: ca. 1.800 €
• Grundbuchamt: ca. 1.400 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte Gesamtnebenkosten: ca. 65.460 €
Gesamt: 621.360 €
Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.
Lage
El Yado liegt ideal neben dem Einkaufszentrum Mar de Pulpí mit Restaurants, Sportanlagen, Fitnessstudio und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Strände, das kristallklare Wasser, Wanderwege, Radwege und hervorragende Sportanlagen, darunter Golf, Tennis, Padel und Wassersport. Águilas ist nur 10 Autominuten entfernt, während die beliebten Golfplätze von Aguilón Golf und Desert Springs beide leicht zu erreichen sind.
Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia ca. 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante ca. 2 Stunden und der Flughafen Málaga ca. 3 Stunden 15 Minuten.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Villas Yado 9 — #ME 2951
* Villa
* Im Bau
* 3 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* + Gäste-WC
* + Homeoffice
* Grundstückfläche 214 m²
* Umbaute Fläche 230 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Funk
Eigenschaften der Immobilie
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 230m² Baugröße
- 214m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
EPC-Bewertung
| Energieeffizienzskala |
|---|
| A |
| B |
| C |
| D |
| E |
| F |
| G |
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
52.590€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
500.310€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
555.900€
Übertragungssteuer 10%
55.590€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
555.900€
Anzahlung:
€
Zinssatz:
%
Zeitraum:
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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