2 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder die perfekte Kapitalanlage am Meer! Diese fantastische Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in bester Lage. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt und alle wichtigen Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Das einladende Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zu einer fantastischen Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen des weiten Ausblicks. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet Zugang zu einer praktischen Terrasse. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive (keine Parkplatzsuche im Sommer!). Ein Gemeinschaftspool sorgt für Abkühlung an heißen Tagen. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz und für unvergessliche Urlaube. Nutzen Sie diese Gelegenheit und wohnen Sie mit allem Komfort und dem Strand in unmittelbarer Nähe. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Beratung beim Hauskauf? SUNFLOWER ESTATES bietet Ihnen diesen Service kostenlos an! Wir finden Ihr Traumhaus zum besten Preis. Durch die Besichtigung von Fotos in unserem Büro optimieren wir die Besichtigungszeiten und sparen Ihnen Zeit. • Nicht enthaltene Steuern: Grunderwerbsteuer (ITP) (7 % in Andalusien) auf den Katasterwert oder den Kaufpreis, je nachdem, welcher Wert höher ist (die genaue Höhe hängt von der Steuersituation des Käufers ab). Ermäßigte Steuersätze von 35 % oder 6 % können je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist. • Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren festgelegt sind. Ca. 1.000 € inklusive MwSt. • Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren festgelegt sind. Gebühren ca. 1.000 € inkl. MwSt. • Verwaltungsgebühren (Agentur): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, Steuerabwicklung und Registrierung betragen 300 € (inkl. MwSt.) • Maklergebühren: im Listenpreis enthalten. Ausführliche Informationen zu Funktionsweise, Steuersätzen und Ermäßigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der Region Andalusien unter folgendem Link: https://wwwjuntadeandaluciaes/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!