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Ref: ME 3243
Immobilien vermarktet von Mojacar Estates SL
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Anfragedetails:
Dunas de Vera Resort – 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in Vera Playa, Almería, zu verkaufen
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist Teil des Dunas de Vera Resort, einer exklusiven, noch im Bau befindlichen Investitionsanlage direkt am Strand in einer der begehrtesten Gegenden von Vera Playa, Almería. Das als luxuriöses Ferienresort mit umfangreichen Einrichtungen und professioneller Verwaltung konzipierte Projekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial und langfristigen Wertsteigerungsaussichten zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in Block 1 und verfügt über eine Wohnfläche von 56 m², ergänzt durch eine großzügige 30 m² große private Terrasse, die einen idealen Außenbereich zum Entspannen, Essen und Genießen des mediterranen Klimas bietet.
Das Resort wird aus 156 Wohnungen und 44 Villen bestehen, die in einer wunderschön angelegten Parkanlage liegen, nur einen kurzen Fußweg vom Strand und etwa 7 Minuten vom künftigen AVE-Bahnhof in Vera entfernt, der voraussichtlich um 2029/2030 in Betrieb genommen wird.
Die Einführung des AVE wird voraussichtlich die Erreichbarkeit der Region grundlegend verändern und die Reisezeiten von Madrid und anderen großen spanischen Städten erheblich verkürzen. Reiseziele, die einst als abgelegen galten, werden zunehmend als attraktive Wochenend- und Urlaubsziele angesehen, was eine starke Nachfrage nach Tourismus, Zweitwohnsitzen und Anlageimmobilien schafft.
Bewohner und Gäste kommen in den Genuss einer beeindruckenden Auswahl an Einrichtungen, darunter:
• Zwei Schwimmbäder, darunter ein beheiztes Hallenbad
• Exklusiver Beach Club
• Privater Strandzugang
• Fitness- und Wellnesseinrichtungen
• Sauna
• Gesellschaftsraum
• Businesscenter und Coworking-Bereich
• Kinderclub
• Spielezentrum
• Rezeption und Concierge-Service
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst
Das Projekt wurde speziell als Investitionsresort konzipiert. Eigentümer können ihre Wohnung bis zu 60 Tage pro Jahr ohne zusätzliche Kosten nutzen, während die professionelle Verwaltungsgesellschaft in den übrigen Zeiträumen die Ferienvermietung übernimmt. In der Nebensaison (November bis Februar) sind unter Umständen auch längere Aufenthalte der Eigentümer zu Vorzugspreisen möglich.
Eigentümer profitieren vom Zugang zu einer speziellen Online-Plattform, über die sie Buchungen, Auslastung und Vermietungsergebnisse verfolgen können und regelmäßige Verwaltungsberichte erhalten.
Die Fertigstellung des Projekts ist für August 2029 geplant.
Preis: 320.000 €
Bitte kontaktieren Sie uns für vollständige Spezifikationen, Grundrisse, Verfügbarkeit und prognostizierte Mietrenditen.
Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Kaufpreis von 320.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Kaufpreis enthalten):
• Mehrwertsteuer (IVA) (10 %): 32.000 €
• Stempelsteuer (AJD) (1,2 %): 3.840 €
• Notar: ca. 1.000 €
• Grundbuchamt: ca. 800 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 37.640 €
Geschätzter Gesamtkaufpreis: 357.640 €
Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach den individuellen Umständen des Käufers variieren. Käufer haben gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformation beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien in Andalusien regelt, Anspruch auf die entsprechenden Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann Änderungen unterliegen, die sich aus Steuer- oder Preisanpassungen ergeben.
Lage: Die genaue Lage entnehmen Sie bitte der Karte oben rechts.
Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der von Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der von Alicante 2 Stunden und der von Málaga 2 Stunden und 45 Minuten.
4 Golfplätze: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Águilon Golf.
Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser spezialisiertes Team, dessen Mitglieder seit über 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Dunas De Vera 2 Bed — #ME 3243
* Appartement
* ab Plan
* 2 Schlafzimmer
* Ein Badezimmer
* Umbaute Fläche 56 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist Teil des Dunas de Vera Resort, einer exklusiven, noch im Bau befindlichen Investitionsanlage direkt am Strand in einer der begehrtesten Gegenden von Vera Playa, Almería. Das als luxuriöses Ferienresort mit umfangreichen Einrichtungen und professioneller Verwaltung konzipierte Projekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial und langfristigen Wertsteigerungsaussichten zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in Block 1 und verfügt über eine Wohnfläche von 56 m², ergänzt durch eine großzügige 30 m² große private Terrasse, die einen idealen Außenbereich zum Entspannen, Essen und Genießen des mediterranen Klimas bietet.
Das Resort wird aus 156 Wohnungen und 44 Villen bestehen, die in einer wunderschön angelegten Parkanlage liegen, nur einen kurzen Fußweg vom Strand und etwa 7 Minuten vom künftigen AVE-Bahnhof in Vera entfernt, der voraussichtlich um 2029/2030 in Betrieb genommen wird.
Die Einführung des AVE wird voraussichtlich die Erreichbarkeit der Region grundlegend verändern und die Reisezeiten von Madrid und anderen großen spanischen Städten erheblich verkürzen. Reiseziele, die einst als abgelegen galten, werden zunehmend als attraktive Wochenend- und Urlaubsziele angesehen, was eine starke Nachfrage nach Tourismus, Zweitwohnsitzen und Anlageimmobilien schafft.
Bewohner und Gäste kommen in den Genuss einer beeindruckenden Auswahl an Einrichtungen, darunter:
• Zwei Schwimmbäder, darunter ein beheiztes Hallenbad
• Exklusiver Beach Club
• Privater Strandzugang
• Fitness- und Wellnesseinrichtungen
• Sauna
• Gesellschaftsraum
• Businesscenter und Coworking-Bereich
• Kinderclub
• Spielezentrum
• Rezeption und Concierge-Service
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst
Das Projekt wurde speziell als Investitionsresort konzipiert. Eigentümer können ihre Wohnung bis zu 60 Tage pro Jahr ohne zusätzliche Kosten nutzen, während die professionelle Verwaltungsgesellschaft in den übrigen Zeiträumen die Ferienvermietung übernimmt. In der Nebensaison (November bis Februar) sind unter Umständen auch längere Aufenthalte der Eigentümer zu Vorzugspreisen möglich.
Eigentümer profitieren vom Zugang zu einer speziellen Online-Plattform, über die sie Buchungen, Auslastung und Vermietungsergebnisse verfolgen können und regelmäßige Verwaltungsberichte erhalten.
Die Fertigstellung des Projekts ist für August 2029 geplant.
Preis: 320.000 €
Bitte kontaktieren Sie uns für vollständige Spezifikationen, Grundrisse, Verfügbarkeit und prognostizierte Mietrenditen.
Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Kaufpreis von 320.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Kaufpreis enthalten):
• Mehrwertsteuer (IVA) (10 %): 32.000 €
• Stempelsteuer (AJD) (1,2 %): 3.840 €
• Notar: ca. 1.000 €
• Grundbuchamt: ca. 800 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 37.640 €
Geschätzter Gesamtkaufpreis: 357.640 €
Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach den individuellen Umständen des Käufers variieren. Käufer haben gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformation beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien in Andalusien regelt, Anspruch auf die entsprechenden Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann Änderungen unterliegen, die sich aus Steuer- oder Preisanpassungen ergeben.
Lage: Die genaue Lage entnehmen Sie bitte der Karte oben rechts.
Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der von Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der von Alicante 2 Stunden und der von Málaga 2 Stunden und 45 Minuten.
4 Golfplätze: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Águilon Golf.
Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser spezialisiertes Team, dessen Mitglieder seit über 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Dunas De Vera 2 Bed — #ME 3243
* Appartement
* ab Plan
* 2 Schlafzimmer
* Ein Badezimmer
* Umbaute Fläche 56 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Eigenschaften der Immobilie
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 56m² Baugröße
- Schwimmbad
EPC-Bewertung
| Energieeffizienzskala |
|---|
| A |
| B |
| C |
| D |
| E |
| F |
| G |
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
29.000€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
288.000€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
320.000€
Übertragungssteuer 8%
25.600€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
320.000€
Anzahlung:
€
Zinssatz:
%
Zeitraum:
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.