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Das Apartment verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich von 45 m² mit Kamin sowie über eine ideale Südausrichtung, die ganzjährig für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt. Besonders in den Wintermonaten genießt die Terrasse nahezu ganztägig Sonne.
Mit ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. einer 21 m² großen Terrasse verfügt die Immobilie über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Marmorbäder, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Die Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen des herrlichen Meerblicks.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, rahmenlose Glasvorhänge (Glass Curtains) zu installieren, wodurch die Terrasse ganzjährig genutzt werden kann, ohne die Aussicht einzuschränken.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Klimaanlage warm/kalt im gesamten Apartment
• Fußbodenheizung in den Bädern
• Küche mit Potenzial zur Öffnung zum Wohnbereich
• Privater Stellplatz
• Exklusive, geschlossene Wohnanlage mit nur 38 Apartments
• Infinity-Pool mit Panoramablick bis nach Gibraltar und zur afrikanischen Küste
La Mairena zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Marbella Ost und verbindet eine ruhige Naturlage mit hervorragender Anbindung. Restaurant, Tennisclub, kleiner Supermarkt und die Deutsche Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Strände von Elviria sind in etwa 7 Minuten erreichbar, das Zentrum von Marbella in rund 20 Minuten. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Apartment mit außergewöhnlichem Meerblick in bester Lage von Marbella Ost zu erwerben. Durch die Modernisierung der Küche und kleinere kosmetische Verbesserungen bietet die Immobilie attraktives Wertsteigerungspotenzial. In Kombination mit der hervorragenden Lage, dem exklusiven Umfeld und dem attraktiven Kaufpreis stellt sie sowohl ein wunderbares Zuhause als auch eine interessante Kapitalanlage dar.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.
Eigenschaften der Immobilie
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 131m² Baugröße
- Schwimmbad
- Südausrichtung
- 21 m² Terrasse
- Gemeinschaftsgarage
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftspool
- Klimaanlage
- Alarm
- Meerblick
- Bewachte Wohnanlage
- Panoramablick
- In der Nähe von Meer/Strand
- In der Nähe eines Golfplatzes
- In der Nähe von Geschäften
- Stadtnah
- In der Nähe des Hafens
- In der Nähe von Schulen
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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