7 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

Schweizer Bauqualität – skandinavischer Stil und Standard.


Ideal für die Großfamilie und eine einzigartige Investition | 16 Schlafzimmer | PKW inklusive.


Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die Schweizer Präzision mit skandinavischen Standards und modernem Möbelstil vereint. Das Anwesen befindet sich seit 2006 im selben Besitz und präsentiert sich als helles und hervorragend gepflegtes Zuhause. Einzugsbereit – sowohl das Haupthaus als auch die Wohnung sind komplett ausgestattet. Hier können Sie direkt in beide Einheiten einziehen!


Diese beeindruckende Villa bietet nicht nur ein traumhaftes Zuhause in der Sonne, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Ciudad Quesada ist eine der wenigen Gegenden an der Costa Blanca, in denen eine touristische Lizenz erworben werden kann. Die Mieteinnahmen können potenziell alle jährlichen Kosten des Hauses decken.


Die ebenerdige Villa verfügt über einen durchdachten und flexiblen Grundriss, der Komfort, Qualität und Funktionalität vereint. Das Haus lässt sich problemlos auf bis zu 8 Schlafzimmer erweitern und ist somit ideal für große Familien und zur Vermietung.


Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und einladende Eingangshalle, die in ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Fernsehlounge führt. Der Hauptteil des Hauses bietet vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer – perfekt für eine aktive Familie oder mehrere Gäste. Die Fernsehlounge dient als gemütliches Wohnzimmer, kann aber bei Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.


Die gut ausgestattete Küche verfügt über moderne Geräte und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Kühl-/Gefrierschrank und Eiswürfelbereiter sind inklusive, ebenso wie gefiltertes Kaltwasser – ein praktisches und exklusives Detail.


Separates Apartment – ​​ideal für Gäste oder zur Vermietung:


Die Villa verfügt außerdem über ein separates Apartment mit eigenem Eingang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und direktem Zugang zum Poolbereich. Dieses Apartment eignet sich ideal für Gäste, die erweiterte Familie oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen. Über dieser Wohnung befindet sich eine große, ganztägig sonnige Dachterrasse mit Panoramablick auf die Umgebung bis hinunter zu den wunderschönen Salzseen und Torrevieja. Ein traumhafter Anblick!


Privater Außenbereich mit Pool und mehreren Bereichen:


Das Anwesen bietet einen eleganten und privaten Außenbereich mit einem 8 x 4 Meter großen Swimmingpool, Sonnenliegen, Grill und mehreren Sitzgruppen – sowohl in der Sonne als auch im Schatten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Parkplätze hinter einem elektrischen Tor.


Zusätzlich gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss mit viel Stauraum und ein Wohnzimmer. Vom Dachgeschoss aus gelangt man direkt in ein kleines Solarium mit Dusche und Abstellraum.


WICHTIGE DETAILS

- 1 GB Glasfaseranschluss und ein umfassendes TV-Paket mit norwegischen und internationalen europäischen Sendern. Der Vertrag kann problemlos und ohne zusätzliche Kosten auf einen neuen Eigentümer übertragen werden.


- Wasserbasierte Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus (Heizen und Kühlen in den heißesten Tagen).


- Vollständig isoliert: Das gesamte Haus ist in Böden, Wänden und Decke vollständig isoliert, was für ein stabiles Raumklima und sehr niedrige Stromkosten sorgt. Das Haupthaus verfügt außerdem über einen belüfteten Kriechkeller.


- Insgesamt wurden 11 Klimaanlagen (warm/kalt) installiert.


- Solaranlage zur Warmwasserbereitung, ein neuer 200-Liter-Speicher wird im Januar 2026 installiert.


- Inklusive Fahrzeug: Ein Citroën C4.


- Verkauf inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände. Hier können Sie sofort einziehen und das spanische Klima genießen.


- Der Waschraum kann problemlos in ein komplettes Badezimmer oder ein Gäste-WC umgewandelt werden.


Die Immobilie bietet sehr gute Vermietungsmöglichkeiten und es besteht die Möglichkeit, eine touristische Lizenz zu beantragen – ein seltener und begehrter Vorteil in der Region.


WIRTSCHAFTLICHES


Angebotspreis: 699.000 € + ca. 12 % Nebenkosten. Grundsteuer/Ibi: 427,98 € pro Jahr. Müllgebühr: ca. 100 € pro Jahr.


LAGE CIUDAD QUESADA:


Ciudad Quesada liegt in der Gemeinde Rojales im Süden der Costa Blanca und ist ein etabliertes und beliebtes Wohngebiet, nur 10 Minuten von den Stränden von Guardamar, La Mata und Torrevieja entfernt. Die Flughäfen Alicante und Murcia sind ca. 50 km entfernt.


Das höher gelegene Gebiet bietet einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer und die natürlichen Salzwasserlagunen von Torrevieja. Zahlreiche Restaurants, Bars und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.


In der Nähe finden Sie unter anderem:


einen 18-Loch-Golfplatz (La Marquesa)


, Wasserparks, Go-Kart-Bahnen, Tennis- und Skateplätze,


einen Pinienwald mit Wander- und Radwegen, Spielplätzen und Grillplätzen.


Die wunderschönen Strände von Guardamar und La Mata sind nur 12 Autominuten entfernt.


150 m zu den nächsten Restaurants und Pubs.


400 m zum Ärztezentrum und zu Apotheken.


1 km bis zum Stadtzentrum von Quesada mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und vielem mehr.


Die Norwegische Schule in Rojales.


35 Autominuten zum Flughafen Alicante.


In Rojales und Benijófar gibt es ebenfalls ein gutes Restaurantangebot und eine nette Mikrobrauerei. Wenn Sie Weingüter besuchen möchten, erreichen Sie die Gebiete von Jumilla, Yecla und Bullas in nur etwa 1,5 Autostunden.


Mehrere große Einkaufszentren befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrzeit.