4 Schlafzimmer Stadthaus zu verkaufen

Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Reihenhaus mit Dachterrasse, Solaranlage und außergewöhnlicher Garage in Sax präsentieren zu dürfen. Häuser, die großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und fußläufige Erreichbarkeit vereinen, sind in dieser Gegend selten zu finden. In einer ruhigen Wohnstraße, nur fünf Minuten vom Ortskern entfernt, bietet dieses wunderschön gepflegte Reihenhaus mit vier Schlafzimmern beeindruckende Wohnbereiche, einen bemerkenswerten Außenbereich und eine hervorragende Energieeffizienz – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und langfristigen Wert legen. Supermärkte, Schulen, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen und gleichzeitig die Ruhe einer friedlichen Nachbarschaft genießen können. Ein seltenes Highlight im Erdgeschoss: eine 106 m² große Garage mit unendlichen Möglichkeiten. Eines der einzigartigsten Merkmale dieser Immobilie ist das gesamte Erdgeschoss, das einer 106 m² großen Garage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge gewidmet ist. Der Bereich umfasst außerdem ein Badezimmer, einen separaten Fußgängereingang und ein neues automatisches Garagentor. Dieser großzügige Raum eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Er kann als sichere Garage für mehrere Fahrzeuge genutzt oder in eine Werkstatt, einen Hobbyraum, ein Homeoffice oder sogar eine separate Einliegerwohnung umgewandelt werden – ein zunehmend gefragtes Merkmal für Käufer, die Flexibilität oder zusätzliches Einkommenspotenzial suchen. Helle und einladende Wohnräume: Das Hauptwohngeschoss ist sowohl von der Garage als auch von einem separaten Eingang an einer parallel verlaufenden Straße aus zugänglich und bietet somit bequemen und praktischen Zugang. Elegante Marmorböden und ein lichtdurchfluteter Flur schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum Entspannen oder für Gäste und ist mit Klimaanlage und Wärmepumpe für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Die große Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich mit Kamin und zusätzlicher Klimaanlage verbunden – ein idealer Ort für Familienessen oder Treffen mit Freunden. Von der Küche aus gelangt man auf eine 30 m² große private Terrasse, die sich perfekt zum Essen im Freien, für den Morgenkaffee oder als ruhige Oase im Garten eignet. Eine Treppe führt zum Highlight des Anwesens: einer 50 m² großen Dachterrasse mit freiem Panoramablick, die einen außergewöhnlichen Raum zum Entspannen, Unterhalten oder Genießen lauer mediterraner Abende bietet. Ein Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Das private Obergeschoss bietet 85 m² gut aufgeteilten Wohnraum mit vier Schlafzimmern und viel Privatsphäre. Zwei charmante Dachzimmer mit Oberlichtern verleihen dem Raum Charakter und natürliches Licht, während zwei weitere Schlafzimmer Flexibilität für das Familienleben bieten. Ein Schlafzimmer eignet sich perfekt als ruhiges Homeoffice oder Arbeitszimmer, das andere als komfortable Suite mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und da sich keine Nachbarn darüber befinden, genießt das Haus absolute Ruhe.Energieeffizienz & Sorgfältige Instandhaltung: Das Anwesen ist mit acht Photovoltaik-Solarmodulen und zwei Solarthermieanlagen mit einem Fassungsvermögen von 480 Litern ausgestattet. Dies trägt maßgeblich zur Senkung der Energiekosten bei und fördert nachhaltiges Wohnen. Beide Systeme haben noch Garantie, und das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Das vor fast 30 Jahren erbaute Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und benötigte nie größere strukturelle Reparaturen. Zu den kürzlich erfolgten Modernisierungen gehören neue Climalit-Doppelglasfenster und Balkontüren sowie ein neues, vollautomatisches Garagentor, die Komfort, Wärmedämmung und Sicherheit verbessern.