4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

Diese moderne Luxusvilla in der prestigeträchtigen Lage Urb. Tosalet 5 in Jávea bietet einen atemberaubenden Meerblick über grüne Hügel. Das Anwesen besticht durch zeitgenössische Architektur mit klaren Linien, geschwungenen Elementen und markanten Designdetails, die anspruchsvolle Käufer begeistern werden. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein flexibel nutzbarer Raum, der in ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden kann. Zu den Außenanlagen gehören eine große überdachte Terrasse mit Grillplatz, ideal für gesellige Sommerabende, und eine offene Poolterrasse mit einem großzügigen Swimmingpool mit breitem Einstieg und Unterwasserbeleuchtung. **Küche:** Komplett ausgestattet mit hochwertigen Schränken, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. **Heizung & Warmwasser:** Versorgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch Solarenergie. **Klimaanlage:** Individuell regulierbare Geräte in allen Räumen. **Garten:** Terrassenförmig angelegte Grünfläche mit einheimischen Pflanzen, umgeben von Steinmauern und einem Zaun. **Parkplatz:** Doppelcarport mit automatischem Tor und direktem Fußgängerzugang von der Straße. Diese sorgfältig geplante Immobilie vereint Luxus, Funktionalität und Nachhaltigkeit in exklusiver Küstenlage. Dieser Leitfaden zeigt die gesamten Kosten für den Kauf einer Neubauvilla in Alicante, Spanien, zum Preis von 1.595.000 €. OHNE Hypothek: Kaufpreis 1.595.000 € + 10 % MwSt. 159.500 € + AJD 1,5 % 26.036 € + Notargebühren ca. 1.500–2.500 € + Grundbuchgebühren ca. 1.000–2.000 € + Anwalts-/Immobilienmaklergebühren ca. 3.500–6.000 € + optionale Verwaltungs-/Gestoría-/NIE-Kosten ca. 500–1.000 € = geschätzte Gesamtkosten ca. 1.786.036–1.792.000 €. MIT Hypothek: Kaufpreis 1.595.000 € + 10 % MwSt. 159.500 € + AJD 1,5 % 26.036 € + Notargebühren ca. 1.500–2.500 € + Grundbuchgebühren ca. 1.000–2.000 € + Anwalts-/Immobilienabwicklungskosten ca. 3.500–6.000 € + Optionale Verwaltungs-/NIE-Kosten ca. 500–1.000 € + Gebühr für die Hypothekenbewertung ca. 500–800 € + Notar- und Grundbuchgebühren ca. 800–1.500 € + Bankbearbeitungs-/Eröffnungsgebühr ca. 0–3.000 € = geschätzte Gesamtkaufkosten ca. 1.787.336–1.801.336 €. Geschätzter Eigenkapitalbedarf bei Abschluss mit Hypothek: Nichtansässiger (70 % Beleihungswert): ca. 537.037–557.401 €. Ansässiger (80 % Beleihungswert): ca. €360.867–€382.669Haftungsausschluss: Dies dient nur zu Orientierungszwecken und stellt nicht das endgültige Angebot dar, das von der individuellen Situation des Käufers abhängt und keine gewährten Rabatte oder Verbesserungen beinhaltet.