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Ref: ME 3155
Immobilien vermarktet von Mojacar Estates SL
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Anfragedetails:
Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern, privatem Pool und Panoramablick auf das Meer zu verkaufen – Cumbres Reales, Mojácar Playa, Almeria
Diese wunderschön renovierte, moderne Villa in Mojácar bietet einen außergewöhnlichen Meerblick, einen privaten Pool und eine erstklassige Lage in der begehrten Urbanisation Cumbres Reales. Hoch über Mojácar Playa gelegen, genießt das Haus einen der beeindruckendsten, unverbauten Ausblicke auf das Mittelmeer in der Umgebung.
Übersicht über die Immobilie
Im Inneren verfügt die Villa über einen hellen und geräumigen offenen Wohnbereich, der kürzlich renoviert und nach zeitgemäßen Standards ausgestattet wurde. Die stilvolle, voll ausgestattete Küche ist direkt mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse verbunden – ideal für Mahlzeiten im Freien, zur Unterhaltung oder einfach zum Genießen der spektakulären Küstenlandschaft.
Alle drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten einen weiten Blick auf das Meer, wodurch ein ruhiger und komfortabler Raum für Familie oder Gäste entsteht. Große Fenster im gesamten Haus sorgen den ganzen Tag über für ausgezeichnetes Tageslicht.
Außenbereiche
Diese Villa ist für das Leben im Freien konzipiert.
Zu den wichtigsten Highlights gehören:
• Privater Swimmingpool mit umliegender Terrasse, ideal zum Sonnenbaden und Entspannen
• Weitläufige Dachterrasse mit 360º-Panoramablick über die Küste und die Berge – ideal für Sonnenuntergänge, Unterhaltung oder ruhige Abende
• Geschlossene Privatgarage mit sicherem Parkplatz und zusätzlichem Stauraum
Lage – Cumbres Reales, Mojácar
Cumbres Reales liegt in einer der exklusivsten Villenanlagen von Mojácar und ist bekannt für seine erhöhte Lage und den atemberaubenden Blick über Mojácar Playa. Die freistehenden Villen hier bieten Privatsphäre, Ruhe und direkten Zugang zur Küste, zu Stränden, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten.
Ein fantastisches Vollzeit-Zuhause oder eine Ferienvilla
Ob Sie nun auf der Suche nach einem modernen Dauerwohnsitz in Mojácar oder einem luxuriösen Ferienhaus mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial sind, diese Immobilie bietet einen herausragenden Lebensstil – zeitgemäß, privat und so gestaltet, dass der bemerkenswerte Meerblick optimal zur Geltung kommt.
Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.
Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.
Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.
* Cumbres Reales — #ME 3155
* Villa
* Weiterverkauf
* 3 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* + Homeoffice
* Grundstückfläche 182 m²
* Umbaute Fläche 127 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Diese wunderschön renovierte, moderne Villa in Mojácar bietet einen außergewöhnlichen Meerblick, einen privaten Pool und eine erstklassige Lage in der begehrten Urbanisation Cumbres Reales. Hoch über Mojácar Playa gelegen, genießt das Haus einen der beeindruckendsten, unverbauten Ausblicke auf das Mittelmeer in der Umgebung.
Übersicht über die Immobilie
Im Inneren verfügt die Villa über einen hellen und geräumigen offenen Wohnbereich, der kürzlich renoviert und nach zeitgemäßen Standards ausgestattet wurde. Die stilvolle, voll ausgestattete Küche ist direkt mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse verbunden – ideal für Mahlzeiten im Freien, zur Unterhaltung oder einfach zum Genießen der spektakulären Küstenlandschaft.
Alle drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten einen weiten Blick auf das Meer, wodurch ein ruhiger und komfortabler Raum für Familie oder Gäste entsteht. Große Fenster im gesamten Haus sorgen den ganzen Tag über für ausgezeichnetes Tageslicht.
Außenbereiche
Diese Villa ist für das Leben im Freien konzipiert.
Zu den wichtigsten Highlights gehören:
• Privater Swimmingpool mit umliegender Terrasse, ideal zum Sonnenbaden und Entspannen
• Weitläufige Dachterrasse mit 360º-Panoramablick über die Küste und die Berge – ideal für Sonnenuntergänge, Unterhaltung oder ruhige Abende
• Geschlossene Privatgarage mit sicherem Parkplatz und zusätzlichem Stauraum
Lage – Cumbres Reales, Mojácar
Cumbres Reales liegt in einer der exklusivsten Villenanlagen von Mojácar und ist bekannt für seine erhöhte Lage und den atemberaubenden Blick über Mojácar Playa. Die freistehenden Villen hier bieten Privatsphäre, Ruhe und direkten Zugang zur Küste, zu Stränden, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten.
Ein fantastisches Vollzeit-Zuhause oder eine Ferienvilla
Ob Sie nun auf der Suche nach einem modernen Dauerwohnsitz in Mojácar oder einem luxuriösen Ferienhaus mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial sind, diese Immobilie bietet einen herausragenden Lebensstil – zeitgemäß, privat und so gestaltet, dass der bemerkenswerte Meerblick optimal zur Geltung kommt.
Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.
Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.
Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.
* Cumbres Reales — #ME 3155
* Villa
* Weiterverkauf
* 3 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* + Homeoffice
* Grundstückfläche 182 m²
* Umbaute Fläche 127 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Eigenschaften der Immobilie
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 127m² Baugröße
- 182m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
42.995€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
413.955€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
459.950€
Übertragungssteuer 10%
45.995€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
459.950€
Anzahlung:
€
Zinssatz:
%
Zeitraum:
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.