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Diese wunderschön gestaltete Villa liegt im charmanten Dorf Los Desamparados am Rande der Stadt Orihuela und verbindet modernen Komfort mit mediterranem Leben im Freien. Mit einem Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem eigenständigen Apartment mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad eignet sie sich perfekt für Familien, Gäste oder zur Vermietung.
Haupthaus
Helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit gewölbten Decken, Klimaanlage (warm/kalt) und einem neu installierten Pelletbrenner. Separate , neu eingerichtete Küche mit brandneuem Ofen. Zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage und Deckenventilatoren. Hauptschlafzimmersuite mit Sitzecke, Fernseher, neuen Spiegelschränken, Klimaanlage, Deckenventilator, direktem Zugang zum Garten und einem neu eingerichteten eigenen Duschbad (April 2025). Modernes Gäste-Duschbad (neu ausgestattet). Geschlossene vordere Terrasse/Essbereich mit doppelt verglasten Fenstern. Privates Solarium auf dem Dach mit Markise und Panoramablick auf die Berge.
Außenbereich
Großer angelegter Garten mit alten Obstbäumen. Neu geflieste Terrasse (Mai 2025) rund um den privaten Swimmingpool . Sonnenbereich mit Kunstrasen. Sitzbereich mit Grill, Holzhütte mit Klimaanlage und Fernseher und eine Außentoilette. Sommerküche mit Außentreppe zum Gästeapartment.
Unabhängiges Gästeapartment
1 Doppelzimmer mit Klimaanlage. En-Suite-Duschraum. Privater Balkon mit Sonnenmarkise und freier Aussicht.
Standort-Highlights
Dorfläden, Schulen, Sportanlagen und Gesundheitsdienste sind zu Fuß (15 Minuten) erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung mit dem nahegelegenen AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof Orihuela. Flughafen Alicante ca. 50 Minuten, Flughafen Murcia Corvera ca. 40 Minuten.
Diese Villa bietet ein ideales Gleichgewicht aus Privatsphäre, Komfort und Flexibilität – ob zum ganzjährigen Wohnen, zur Feriennutzung oder als Investition.
*Die Immobilie wird möbliert verkauft; einige der auf den Fotos gezeigten Möbel werden jedoch ersetzt.*
Warum Solmar Estates wählen?
Wir sind stolze Mitglieder der API – Agente de la Propiedad Inmobiliaria – einem Verband, der seit vielen Jahren im spanischen Immobilienmarkt tätig ist. Die Mitgliedschaft bei der API ist eine Option für Immobilienmakler und beinhaltet Verpflichtungen in Bezug auf Ausbildung, Erfahrung und einen umfassenden Ethikkodex. Die API-Mitgliedschaft bietet unseren Käufern und Verkäufern maximale Garantien hinsichtlich unserer Tätigkeit und Qualifikationen. API-Registrierungsnummer 00280.
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Eigenschaften der Immobilie
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 159m² Baugröße
- 2.939m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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