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Ref: ME 2730
Immobilien vermarktet von Mojacar Estates SL
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Anfragedetails:
Letzte Villa verfügbar – Schlüsselfertiges, modernes Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern, privatem Pool, Solarium und Meerblick in San Juan de los Terreros, Almería
Verpassen Sie nicht Ihre Chance – dies ist die letzte Villa in dieser exklusiven neuen Wohnanlage in San Juan de los Terreros, Almería, Andalusien. Schlüsselfertig und sofort verfügbar, keine Wartezeiten bis zur Fertigstellung – ziehen Sie direkt in Ihr brandneues Zuhause, nur 400 Meter vom Strand entfernt.
Auf einem erhöhten Grundstück gelegen, verbindet diese einstöckige Villa modernes Design mit außergewöhnlichem Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Meerblick.
Eigenschaften der Immobilie:
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken (Schubladen und Zwischengeschoss inklusive)
• 2 moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, festen Trennwänden, Möbeln und Spiegeln mit LED-Beleuchtung
• 76,35 m² bebaute Fläche auf einem 140 m² großen Grundstück
• Private Gartenterrasse von 35,17 m² mit pflegeleichtem Kunstrasen
• Hinterer Innenhof von 22,65 m²
• Privates Solarium von 68,58 m² mit Sommerküche – ideal zum Essen und Entspannen unter der mediterranen Sonne
• Privater Swimmingpool mit Beleuchtung und Außendusche
• Voll ausgestattete Küche mit Silestone-Arbeitsplatten und allen Geräten: Waschmaschine, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und aerothermische Heizung
• Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern für viel Tageslicht
• Schiebefenster und Balkonfenster mit Doppelkammer-Isolierung für Sicherheit und Komfort
• LED-Beleuchtung innen und außen
• Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
• TV-Anschlüsse in allen Zimmern und auf der Veranda
• Vorinstallation für eine Klimaanlage
• Vorinstallation für Photovoltaik-Solarmodule
• Eigener Parkplatz auf dem Grundstück mit Kunstrasen und Rollfläche
• Umfassungsmauer mit Zaun und Kunsthecke für Privatsphäre
• Gasanschluss
Leben im Freien
Genießen Sie die andalusische Sonne von Ihrem privaten Solarium aus, entspannen Sie sich auf den schattigen Terrassen oder nehmen Sie ein Bad in Ihrem Pool. Mit ihrem pflegeleichten Garten und den zahlreichen Außenbereichen ist diese Villa perfekt für das Leben an der Küste zu jeder Jahreszeit.
Lage
San Juan de los Terreros bietet alle wichtigen Dienstleistungen – Bars, Restaurants, Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Sportanlagen – in Gehweite. Ein Einkaufszentrum ist nur 10 Minuten entfernt. Golfbegeisterte werden den nur 5 Minuten entfernten Golfplatz Aguilón Golf und den nur 3 Minuten entfernten Golfplatz Golf San Juan zu schätzen wissen.
Diese bezugsfertige Villa bietet modernes Design, hochwertige Ausstattungen und eine unschlagbare Lage – ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition.
Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 3 Stunden 15 Minuten.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet Ihnen einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten Ihnen eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung.
Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, gemäß den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien in Andalusien regelt.
Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.
* Villas Cala — #ME 2730
* Villa
* Freistehend — Neubau
* 2 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Grundstückfläche 140 m²
* Umbaute Fläche 76 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Verpassen Sie nicht Ihre Chance – dies ist die letzte Villa in dieser exklusiven neuen Wohnanlage in San Juan de los Terreros, Almería, Andalusien. Schlüsselfertig und sofort verfügbar, keine Wartezeiten bis zur Fertigstellung – ziehen Sie direkt in Ihr brandneues Zuhause, nur 400 Meter vom Strand entfernt.
Auf einem erhöhten Grundstück gelegen, verbindet diese einstöckige Villa modernes Design mit außergewöhnlichem Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Meerblick.
Eigenschaften der Immobilie:
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken (Schubladen und Zwischengeschoss inklusive)
• 2 moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, festen Trennwänden, Möbeln und Spiegeln mit LED-Beleuchtung
• 76,35 m² bebaute Fläche auf einem 140 m² großen Grundstück
• Private Gartenterrasse von 35,17 m² mit pflegeleichtem Kunstrasen
• Hinterer Innenhof von 22,65 m²
• Privates Solarium von 68,58 m² mit Sommerküche – ideal zum Essen und Entspannen unter der mediterranen Sonne
• Privater Swimmingpool mit Beleuchtung und Außendusche
• Voll ausgestattete Küche mit Silestone-Arbeitsplatten und allen Geräten: Waschmaschine, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und aerothermische Heizung
• Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern für viel Tageslicht
• Schiebefenster und Balkonfenster mit Doppelkammer-Isolierung für Sicherheit und Komfort
• LED-Beleuchtung innen und außen
• Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
• TV-Anschlüsse in allen Zimmern und auf der Veranda
• Vorinstallation für eine Klimaanlage
• Vorinstallation für Photovoltaik-Solarmodule
• Eigener Parkplatz auf dem Grundstück mit Kunstrasen und Rollfläche
• Umfassungsmauer mit Zaun und Kunsthecke für Privatsphäre
• Gasanschluss
Leben im Freien
Genießen Sie die andalusische Sonne von Ihrem privaten Solarium aus, entspannen Sie sich auf den schattigen Terrassen oder nehmen Sie ein Bad in Ihrem Pool. Mit ihrem pflegeleichten Garten und den zahlreichen Außenbereichen ist diese Villa perfekt für das Leben an der Küste zu jeder Jahreszeit.
Lage
San Juan de los Terreros bietet alle wichtigen Dienstleistungen – Bars, Restaurants, Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Sportanlagen – in Gehweite. Ein Einkaufszentrum ist nur 10 Minuten entfernt. Golfbegeisterte werden den nur 5 Minuten entfernten Golfplatz Aguilón Golf und den nur 3 Minuten entfernten Golfplatz Golf San Juan zu schätzen wissen.
Diese bezugsfertige Villa bietet modernes Design, hochwertige Ausstattungen und eine unschlagbare Lage – ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition.
Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 3 Stunden 15 Minuten.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet Ihnen einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten Ihnen eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung.
Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, gemäß den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien in Andalusien regelt.
Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.
* Villas Cala — #ME 2730
* Villa
* Freistehend — Neubau
* 2 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Grundstückfläche 140 m²
* Umbaute Fläche 76 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Eigenschaften der Immobilie
- Videotour ansehen
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 76m² Baugröße
- 140m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
24.900€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
251.100€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
279.000€
Übertragungssteuer 8%
22.320€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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