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Das Haus empfängt Sie mit einer einladenden Veranda, die in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC und eine stilvolle, offene Küche mit großzügigem Essbereich führt. Die gesamte Hauptetage öffnet sich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Essbereich im Freien, eingebautem Grill und herrlichem Blick auf das Mittelmeer – ideal für ganzjähriges Outdoor-Living und gesellige Abende.
Im Obergeschoss befindet sich ein helles, ruhiges Schlafzimmer mit privater Terrasse und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer sowie ein Badezimmer en suite.
Die untere Etage bietet einen vielseitigen Rückzugsort mit einem zweiten Wohnzimmer samt Kamin, einer gemütlichen TV-Lounge, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einer großzügigen Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, einem Kinderzimmer sowie einem weiteren Badezimmer.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert mit einem separaten Gästezimmer, einer stilvollen Chill-out-Lounge, einem weiteren Bad und einer privaten Sauna – perfekt für Wellness oder zur Unterbringung von Gästen. Auf Wunsch kann dieser Bereich auch in eine private Garage umgewandelt werden.
Die Immobilie befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen wie Tennis- und Padelplätzen sowie einem großen Gemeinschaftspool – ideal zum Entspannen oder Aktivbleiben.
Mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort ist das Haus mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Solarpaneelen zur Steigerung der Energieeffizienz und zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Die Lage ist ideal – nur wenige Minuten von Marbellas schönsten Stränden, renommierten internationalen Schulen (darunter die bekannte Swans School) sowie dem luxuriösen Puente Romano Resort mit seinen Spitzenrestaurants und exklusiven Annehmlichkeiten entfernt. Dieses besondere Stadthaus bietet eine seltene Gelegenheit, das mediterrane Lebensgefühl in seiner schönsten Form zu genießen.
Eigenschaften der Immobilie
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 330m² Baugröße
- Schwimmbad
- aire acondicionado
- amueblado
- armarios empotrados
- barbacoa
- buen estado
- calefacción central
- cocina amueblada
- cocina equipada
- edificio con garaje
- exterior
- jardín
- jardín comunitario
- lavadero
- luminoso
- parking
- piscina
- piscina comunitaria
- reformado
- terraza
- urbanizacion privada
- vigilancia 24h
- vistas al mar
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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