4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

Eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage, umgeben von altem Baumbestand, bietet diese Villa absolute Privatsphäre im Herzen von Coín und ist nur wenige Gehminuten von Geschäften, Bars und Schulen entfernt. Sie besticht durch ihre attraktive Fassade in einer der beliebtesten Wohngegenden von Coín. Die Villa befindet sich auf einem über 600 m² großen Grundstück mit privater Zufahrt und Garage, die ausreichend Parkplätze bietet. Das Haus ist im traditionellen Stil gehalten, wurde aber im Laufe der Jahre mit vielen modernen Elementen ergänzt. Dies wird bereits beim Betreten des Hauses deutlich. Eine große Glaswand trennt den Flur von der Wohnküche und lässt viel Licht in diesen Raum. Die Küche, das Herzstück der Villa, ist komplett ausgestattet, modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Terrassentüren führen auf eine schöne Holzterrasse mit ausfahrbaren Sonnenschutzrollos. Zurück im Flur gelangt man zu einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, einem großen Wohnzimmer mit einem beeindruckenden offenen Kamin als zentralem Blickfang und genügend Platz dahinter für einen großen Esstisch. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein erhöhtes Büro mit Blick auf das Treppenhaus, zwei Doppelschlafzimmer, ein Familienbad und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf eine private Terrasse mit Blick auf den Garten. Vom inneren Flur führt eine Treppe auch ins Untergeschoss, das Ausbaupotenzial bietet (vorbehaltlich der Baugenehmigung). Derzeit befinden sich dort ein großer Wohnbereich (derzeit als Abstellraum genutzt), eine zweite Wohnküche, zwei große Abstellräume, eine Garage und ein Duschbad.

Das Anwesen ist in einem hervorragenden Zustand und verfügt über Klimaanlage (warm/kalt), Stadtwasseranschluss, eine private Zufahrt und einen eingewachsenen Garten mit kleinem Pool.

Diese Villa liegt ideal in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung an die A-355, die nach Málaga (30 Autominuten) und Marbella (25 Autominuten) führt.

Über Coin:
Die lebendige Stadt Coin ist ein wunderschöner Ort mit viel Geschichte und Sehenswürdigkeiten. Bei Ihrer Ankunft fahren Sie durch Obstgärten mit Orangen-, Zitronen-, Oliven- und Mandelbäumen sowie durch Wälder wie Alpujata, La Fuente, El Charco del Infierno und La Albuquera. Sie werden sich wie in einer anderen Welt fühlen, fernab der Zivilisation – Coín wird nicht umsonst als die Stadt der dreihundert Obstgärten bezeichnet.



Coín blickt auf eine reiche Geschichte zurück: Bereits im 1. Jahrhundert v. Chr. war die Stadt von den Römern besiedelt und trug damals die Namen Lacibis und später La Cobin.

Zahlreiche hübsche Plätze, sogenannte Plazas, laden zum Verweilen bei einer Tasse Kaffee, zum Plätschern der Brunnen und zum Beobachten des Treibens ein. Besuchen Sie zum Beispiel die Plaza de la Via oder die Plaza Alameda.

Während der maurischen Herrschaft war Coín als Dacuan bekannt und eine bedeutende Stadt in der Region. Obwohl die Wirtschaft Coíns größtenteils auf der Landwirtschaft beruhte, wurde die Stadt auch für die Marmor- und Keramikproduktion genutzt – vielleicht haben Sie schon einmal von dem Begriff „grünes Coín“ gehört?

Coín liegt 36 km südwestlich von Málaga auf einer Höhe von 210 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Guadalhorce-Tal. Das Klima zeichnet sich durch milde Winter und heiße Sommer aus, und mehr als ein Drittel der Tage im Jahr sind sonnig. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von 128,4 km² und heißt ihre fast 22.000 Einwohner willkommen, die als Coineños oder Coínos bezeichnet werden.

Der Makler gibt im eigenen Namen und als Vertreter des Verkäufers Folgendes bekannt:
1. Diese Angaben dienen lediglich der allgemeinen Orientierung potenzieller Käufer und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. 2. Es wurden angemessene Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Angaben in diesem Exposé im Wesentlichen korrekt sind. Kaufinteressenten sollten sich jedoch durch Besichtigung, Recherchen, Anfragen und Gutachten selbst von der Richtigkeit jeder Aussage überzeugen. 3. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr seitens des Maklers oder des Verkäufers. 4. Keine der Angaben in diesem Exposé ist als Tatsachenbehauptung oder -darstellung zu verstehen. 5. Weder der Makler noch eine in seinem Auftrag tätige Person ist befugt, Zusicherungen oder Gewährleistungen in Bezug auf diese Immobilie abzugeben. 6. Nichts in diesem Exposé ist als Aussage darüber zu verstehen, dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet oder dass etwaige Anlagen oder Einrichtungen funktionsfähig sind. 7. Die Fotos zeigen möglicherweise nur bestimmte Teile und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Sie sollten sich daher auf eine Besichtigung vor Ort verlassen. 8. Es sollten keine Annahmen über Teile der Immobilie getroffen werden, die nicht auf den Fotos zu sehen sind. 9. Alle Flächenangaben, Maße und Entfernungen sind nur ungefähre Angaben. 10. Jegliche Bezugnahme auf Änderungen oder Nutzungen stellt keine Aussage darüber dar, dass die erforderlichen Genehmigungen (z. B. Baugenehmigung, Denkmalschutzgenehmigung) vorliegen. 11. Die angegebenen Beträge verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer.