3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

Gesamtbaufläche von 255,26 m²
Hausbau von 185,86 m²
Veranda von 69,41 m²

Design 2 ist eine atemberaubende, moderne, offene Villa mit 3 Schlafzimmern, großen Freiflächen und viel Licht. Dieses Modell verfügt über das überhängende Hauptschlafzimmer, das dem Anwesen einen spektakulären Designaspekt verleiht. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, einen atemberaubenden Essbereich mit einem sehr attraktiven Innenhof, der ihm Tiefe und Licht verleiht, eine moderne Küche und eine Küche, alle mit Blick auf die überdachte Terrasse und den Poolbereich. Es gibt auch einen großen Wasch-/Abstellraum neben der Küche und eine Toilette. Im Obergeschoss gibt es ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, 2 Gästezimmer, beide mit eigenem Bad, eines mit Ankleidezimmer, und es gibt eine sehr große, gemeinsam genutzte Terrasse. Der mitgelieferte 6 x 3-Pool ist ein Salzwasserpool, der die Wartungskosten senkt und sich viel natürlicher zum Schwimmen eignet.

DIESES HAUS WURDE NOCH NICHT GEBAUT, wir bauen es speziell für Sie nach Ihren Wünschen und Vorlieben, im Hinblick auf den mediterranen Lebensstil und können nach Ihren Wünschen umgebaut werden. Bei unseren Entwürfen handelt es sich um qualitativ hochwertige, maßgeschneiderte, moderne Villen, bei denen Raum und Licht mit klaren, einfachen Linien und viel nutzbarem Außenraum eine wichtige Rolle beim Design und Wohnerlebnis spielen. Das Designziel besteht darin, den Pool und die Terrassen in den Wohnbereich zu integrieren, um die Häuser ideal für mediterranes Wohnen zu machen.

Diese Villen werden nur auf Anfrage mit einer Bauzeit von ca. 10-12 Monaten gebaut.

Der angegebene Preis ist eine Schätzung, die auf den gezeigten Zeichnungen basiert und je nach Grundstück, Kundenanforderungen und Materialkosten zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses variieren kann.

DER PREIS BEINHALTET;
- Honorar und Projekt des Architekten
- Die Baugenehmigungen
- Boden und Wand bis 10 €/m²
- Außenfliesen bis zu 8€/m²
- Roca-Sanitärartikel und Grohe-Armaturen oder ähnliches
- Heiße und kalte Klimaanlage
- Solarwarmwasser
- Ein 6 x 3 Salzwasserpool
- 1 Mandel-, 1 Oliven-, 1 Orangen- und 1 Zitronenbaum im Garten gepflanzt.

IM PREIS NICHT INBEGRIFFEN:
- Die Handlung
- Das Fechten
- Die Küche
- IVA und Steuern
- Registrierungsgebühren
- Notargebühren

Der Prozess
Der Prozess beginnt mit der Definition des Grundstücks und des Entwurfs sowie aller von Ihnen gewünschten Änderungen. So können wir Preise festlegen. Sobald sowohl das Grundstück als auch das Haus definiert sind, teilen wir Ihnen die Kosten des gesamten Projekts mit.

Die Zahlungen sind wie folgt;

Die Handlung
- Erster Reservierungsvertrag über 3000 € für das Grundstück.
- Vollständiger Vertrag über das Grundstück mit einer Zahlung von 10 % der Grundstückskosten
- Die restlichen Kosten des Grundstücks werden mit der Unterzeichnung der Grundstücksurkunde bezahlt, normalerweise innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung.

Die Werke
- Sobald der Entwurf festgelegt ist, unterzeichnen wir einen Bauvertrag mit einer Zahlung von 10 % der Baukosten.
- Die Bezahlung des Projekts und eine Teilzahlung der Architekten-, Management- und Technikerhonorare.
- Die Zahlung der Lizenzen. Sobald wir die Lizenzen haben, beginnen wir mit dem Bauprozess.
- Sobald mit den Arbeiten begonnen wurde, sind die Zahlungen monatlich auf die vom Architekten beglaubigten abgeschlossenen Arbeiten zu zahlen.
- Die endgültige Zahlung des Restbetrags mit der Unterzeichnung der Urkunden für neue Arbeiten.

Einer der Vorteile unseres Systems besteht darin, dass Sie von Anfang an Eigentümer des Grundstücks sind und nur für die abgeschlossenen Arbeiten zahlen. Wenn der Bauunternehmer sein Geschäft aufgeben würde, hätten Sie lediglich die abgeschlossenen Arbeiten bezahlt und seien Eigentümer, und wir stünden vor dem Problem, einen anderen Bauunternehmer für Sie zu finden. Das bedeutet, dass Ihre Investition während des gesamten Prozesses vollständig geschützt ist. Allerdings sind unsere Bauträger sehr seriös, sodass wir keinen Moment davon ausgehen, dass diese Situation eintreten würde.

Geschätzte Anschaffungskosten
- 21 % IVA (MwSt.) des Kaufpreises des Grundstücks.
- 21 % IVA (MwSt.) auf Architektenhonorare und Verwaltungskosten.
- 10 % IVA (MwSt.) auf Material- und Arbeitskosten.
- ?Neubau? Steuern von 1,5 % auf die Kosten der Arbeiten.
- Notargebühren ca. 1000€,
- Anmeldegebühren ca. 1200€.

Wir verfügen über eine Reihe von Grundstücken für diese Villen sowohl an der Küste als auch im Landesinneren

Bitte beachten Sie
Diese Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, die Angaben haben jedoch lediglich informativen Charakter und sind nicht verbindlich.