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Ref: APB-4715
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Anfragedetails:
Mediterranes Wohnen Design 6
Preise ab 203.000 €
Gesamtbaufläche 138,30 m² Hausbaufläche 108,80 m² Veranda mit Pergolen 29,50 m²
Design 6 ist eine schöne, moderne 3-Bett-Villa mit großen, offenen Räumen und viel Licht. Sie verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, eine moderne offene Küche, alles mit Blick auf die überdachte Terrasse und den Poolbereich. Es gibt ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, 2 Gästezimmer und ein Gästebad. Der 6 x 3 Pool ist ein Salzwasserpool, der die Wartungskosten senkt und viel natürlicher zum Schwimmen ist. DIESES HAUS WURDE NOCH NICHT GEBAUT, wir bauen es speziell für Sie nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack, entworfen unter Berücksichtigung des mediterranen Lebensstils und kann nach Ihren Wünschen geändert werden. Unsere Designs sind für hochwertige, maßgeschneiderte, moderne Villen gedacht, bei denen Raum und Licht eine wichtige Rolle bei Design und Wohnerlebnis spielen, mit klaren, einfachen Linien und viel nutzbarem Außenraum. Das Designziel besteht darin, den Pool und die Terrassen in den Wohnbereich zu integrieren, wodurch die Häuser ideal für das mediterrane Leben werden.
Diese Villen werden nur auf Anfrage mit einer Bauzeit von etwa 10-12 Monaten gebaut.
Der angegebene Preis ist eine Schätzung basierend auf den gezeigten Zeichnungen und kann je nach Grundstück, Kundenanforderungen und Materialkosten zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses variieren.
IM PREIS BEINHALTET:
- Die Architektenhonorare und das Projekt
- Die Baugenehmigungen
- Boden und Wände bis zu 10 €/m²
- Außenfliesen bis zu 8 €/m²
- Sanitärkeramik von Roca und Wasserhähne von Grohe oder ähnliches
- Klimaanlage warm und kalt
- Solarwarmwasser
- Ein 6 x 3 Salzwasserpool
- 1 Mandel-, 1 Oliven-, 1 Orangen- und 1 Zitronenbaum im Garten.
IM PREIS BEINHALTET NICHT:
- Das Grundstück
- Der Zaun
- Die Küche
- Mehrwertsteuer und Steuern
- Registrierungsgebühren
- Notargebühren
Der Prozess
Der Prozess beginnt mit der Festlegung des Grundstücks und des Entwurfs sowie aller von Ihnen gewünschten Änderungen, wodurch wir die Preise festlegen können. Sobald sowohl das Grundstück als auch das Haus festgelegt sind, teilen wir Ihnen die Kosten des gesamten Projekts mit.
Die Zahlungen erfolgen wie folgt:
Das Grundstück
- Erster Reservierungsvertrag über 3000 € für das Grundstück.
- Vollständiger Vertrag über das Grundstück mit einer Zahlung von 10 % der Grundstückskosten.
- Die restlichen Kosten des Grundstücks werden mit der Unterzeichnung der Grundstücksurkunden bezahlt, normalerweise innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung.
Die Arbeiten
- Sobald der Entwurf festgelegt wurde, unterzeichnen wir einen Arbeitsvertrag mit einer Zahlung von 10 % der Arbeitskosten.
- Die Zahlung des Projekts und eine Teilzahlung der Architekten-, Verwaltungs- und Technikergebühren.
- Die Zahlung der Lizenzen. Sobald wir die Lizenzen haben, beginnen wir mit dem Bauprozess.
- Sobald die Arbeiten begonnen haben, sind die Zahlungen monatlich für die abgeschlossenen Arbeiten fällig, die von den Architekten beglaubigt werden.
- Die letzte Zahlung des Restbetrags erfolgt mit der Unterzeichnung der Urkunden für die neuen Arbeiten.
Einer der Vorteile unseres Systems ist, dass Sie das Grundstück von Anfang an besitzen und nur für die abgeschlossenen Arbeiten zahlen. Wenn der Bauunternehmer sein Geschäft aufgeben würde, hätten Sie nur für die abgeschlossenen Arbeiten bezahlt und wären Eigentümer und wir hätten das Problem, einen anderen Bauunternehmer für Sie zu finden. Das bedeutet, dass Ihre Investition während des gesamten Prozesses vollständig geschützt ist. Unsere Bauunternehmer haben jedoch einen sehr guten Ruf, sodass wir nicht einen Moment lang glauben, dass diese Situation eintreten könnte.
Geschätzte Kaufkosten
- 21 % IVA (MwSt.) des Kaufpreises des Grundstücks.
- 21 % IVA (MwSt.) auf Architektenhonorare und Verwaltungskosten.
- 10 % IVA (MwSt.) auf Material- und Arbeitskosten.
- ?Neubau?-Steuern von 1,5 % auf die Kosten der Arbeiten.
- Notargebühren ca. 1000 €,
- Registrierungsgebühren ca. 1200 €. Bitte beachten:
Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt erstellt, die Angaben haben jedoch lediglich informativen Charakter und sind nicht verbindlich.
Preise ab 203.000 €
Gesamtbaufläche 138,30 m² Hausbaufläche 108,80 m² Veranda mit Pergolen 29,50 m²
Design 6 ist eine schöne, moderne 3-Bett-Villa mit großen, offenen Räumen und viel Licht. Sie verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, eine moderne offene Küche, alles mit Blick auf die überdachte Terrasse und den Poolbereich. Es gibt ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, 2 Gästezimmer und ein Gästebad. Der 6 x 3 Pool ist ein Salzwasserpool, der die Wartungskosten senkt und viel natürlicher zum Schwimmen ist. DIESES HAUS WURDE NOCH NICHT GEBAUT, wir bauen es speziell für Sie nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack, entworfen unter Berücksichtigung des mediterranen Lebensstils und kann nach Ihren Wünschen geändert werden. Unsere Designs sind für hochwertige, maßgeschneiderte, moderne Villen gedacht, bei denen Raum und Licht eine wichtige Rolle bei Design und Wohnerlebnis spielen, mit klaren, einfachen Linien und viel nutzbarem Außenraum. Das Designziel besteht darin, den Pool und die Terrassen in den Wohnbereich zu integrieren, wodurch die Häuser ideal für das mediterrane Leben werden.
Diese Villen werden nur auf Anfrage mit einer Bauzeit von etwa 10-12 Monaten gebaut.
Der angegebene Preis ist eine Schätzung basierend auf den gezeigten Zeichnungen und kann je nach Grundstück, Kundenanforderungen und Materialkosten zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses variieren.
IM PREIS BEINHALTET:
- Die Architektenhonorare und das Projekt
- Die Baugenehmigungen
- Boden und Wände bis zu 10 €/m²
- Außenfliesen bis zu 8 €/m²
- Sanitärkeramik von Roca und Wasserhähne von Grohe oder ähnliches
- Klimaanlage warm und kalt
- Solarwarmwasser
- Ein 6 x 3 Salzwasserpool
- 1 Mandel-, 1 Oliven-, 1 Orangen- und 1 Zitronenbaum im Garten.
IM PREIS BEINHALTET NICHT:
- Das Grundstück
- Der Zaun
- Die Küche
- Mehrwertsteuer und Steuern
- Registrierungsgebühren
- Notargebühren
Der Prozess
Der Prozess beginnt mit der Festlegung des Grundstücks und des Entwurfs sowie aller von Ihnen gewünschten Änderungen, wodurch wir die Preise festlegen können. Sobald sowohl das Grundstück als auch das Haus festgelegt sind, teilen wir Ihnen die Kosten des gesamten Projekts mit.
Die Zahlungen erfolgen wie folgt:
Das Grundstück
- Erster Reservierungsvertrag über 3000 € für das Grundstück.
- Vollständiger Vertrag über das Grundstück mit einer Zahlung von 10 % der Grundstückskosten.
- Die restlichen Kosten des Grundstücks werden mit der Unterzeichnung der Grundstücksurkunden bezahlt, normalerweise innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung.
Die Arbeiten
- Sobald der Entwurf festgelegt wurde, unterzeichnen wir einen Arbeitsvertrag mit einer Zahlung von 10 % der Arbeitskosten.
- Die Zahlung des Projekts und eine Teilzahlung der Architekten-, Verwaltungs- und Technikergebühren.
- Die Zahlung der Lizenzen. Sobald wir die Lizenzen haben, beginnen wir mit dem Bauprozess.
- Sobald die Arbeiten begonnen haben, sind die Zahlungen monatlich für die abgeschlossenen Arbeiten fällig, die von den Architekten beglaubigt werden.
- Die letzte Zahlung des Restbetrags erfolgt mit der Unterzeichnung der Urkunden für die neuen Arbeiten.
Einer der Vorteile unseres Systems ist, dass Sie das Grundstück von Anfang an besitzen und nur für die abgeschlossenen Arbeiten zahlen. Wenn der Bauunternehmer sein Geschäft aufgeben würde, hätten Sie nur für die abgeschlossenen Arbeiten bezahlt und wären Eigentümer und wir hätten das Problem, einen anderen Bauunternehmer für Sie zu finden. Das bedeutet, dass Ihre Investition während des gesamten Prozesses vollständig geschützt ist. Unsere Bauunternehmer haben jedoch einen sehr guten Ruf, sodass wir nicht einen Moment lang glauben, dass diese Situation eintreten könnte.
Geschätzte Kaufkosten
- 21 % IVA (MwSt.) des Kaufpreises des Grundstücks.
- 21 % IVA (MwSt.) auf Architektenhonorare und Verwaltungskosten.
- 10 % IVA (MwSt.) auf Material- und Arbeitskosten.
- ?Neubau?-Steuern von 1,5 % auf die Kosten der Arbeiten.
- Notargebühren ca. 1000 €,
- Registrierungsgebühren ca. 1200 €. Bitte beachten:
Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt erstellt, die Angaben haben jedoch lediglich informativen Charakter und sind nicht verbindlich.
Eigenschaften der Immobilie
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 138m² Baugröße
- Schwimmbad
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
17.300€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
182.700€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
203.000€
Übertragungssteuer 8%
16.240€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
203.000€
Anzahlung:
€
Zinssatz:
%
Zeitraum:
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