5 soveværelse Villa til salg

Denne store, fritliggende villa byder på cirka 214 m² boligareal fordelt på tre etager og kombinerer generøs familieindkvartering med fleksible ekstra opholdsområder. Beliggende i et roligt boligområde i Rojales, tæt på bymidten og lokale tjenester, er den velegnet til permanent beboelse, ferier eller en familie med flere generationer. Ydersiden er indrettet til en nem middelhavslivsstil med indhegnet parkeringsplads, flere terrasseområder og en privat swimmingpool med integreret siddeplads. Poolterrassen tilbyder komfortable omgivelser til udendørs spisning, underholdning og afslapning i solen. Indenfor omfatter den primære opholdsstue et lyst åbent køkken og spiseplads med direkte adgang til poolområdet. Dette skaber en praktisk forbindelse mellem de indvendige og udvendige rum, især i de varmere måneder. Et overdækket bryggerområde giver ekstra bordplade og opbevaringsplads, mens et yderligere sideområde er blevet lukket med foldbare glasgardiner, hvilket tilføjer endnu et nyttigt rum året rundt. Denne etage tilbyder også et generøst soveværelse med dobbeltseng og et renoveret brusebad, der giver praktisk indkvartering uden at skulle bruge trappen. Et af villaens hovedtræk er dens omfattende ombyggede underbygning på cirka 100 m². Den bruges i øjeblikket som en rummelig sekundær stue og tilbyder fremragende fleksibilitet og kan tilpasses som biografrum, spilleområde, fitnesscenter, kontor, gæstesuite eller uafhængigt familierum. Underetagen indeholder også yderligere to soveværelser, det ene med indbyggede skabe, samt et moderne badeværelse og ekstra opbevaringsplads. Den har sin egen separate elektriske vandvarmer. Overetagen indeholder to velproportionerede soveværelser, begge med indbyggede skabe, private brusebad og adgang til en udendørs terrasse. Med forbehold for relevante tilladelser kan der også være mulighed for at tilføje adgang til et tagterrasse. Komfort er omhyggeligt overvejet i hele ejendommen. Aircondition og varme kan styres uafhængigt på hver etage, mens alle udvendige vinduer og døre er udstyret med elektriske persienner. Hovedhuset er forsynet med et effektivt elektrisk varmtvandsopbevaringssystem med et separat system til underbygningen. Ejendommen har en energimærkning på B for forbrug og A for emissioner. Ydervæggene er også behandlet med en slidstærk tekstureret belægning, der er designet til at fjerne behovet for ommaling i ti år. Der er cirka otte et halvt år tilbage af den overdragelige garanti. Villaen tilbydes møbleret, selvom ejerne kan beholde et lille antal individuelle genstande. Med fem soveværelser, fire badeværelser, en privat pool og en usædvanligt rummelig ombygget kælderplan er dette et meget alsidigt hjem, der tilbyder betydeligt mere plads end typisk findes på dette sted. Vigtigt: Den annoncerede pris inkluderer ikke skatter eller udgifter forbundet med købet. Da dette er en videresalgsejendom,Køber skal desuden betale ejendomsoverdragelsesskat (ITP) med den gældende sats, samt omkostninger til notar, tinglysning, juridiske og administrative omkostninger. Det nøjagtige beløb afhænger af købers individuelle forhold. Køber opkræves ikke mæglergebyrer.