Forespørg om denne ejendom
Ref: R5401918
Ejendom markedsført af Sunsoka Property
Dit navn:
Email adresse:
Telefon nr:
Ved at markere dette felt videregiver vi din forespørgsel til op til fem andre ejendomsmæglere, der har lignende ejendomme som denne.
Forespørgsel Detaljer:
Karakterfuldt byhus med erhvervslokale & fremragende investeringspotentiale i hjertet af Guaro
Beliggende i centrum af den charmerende hvidvaskede landsby Guaro, kun få øjeblikke fra rådhuset, lokale butikker, caféer og hverdagens bekvemmeligheder, tilbyder dette rummelige byhus en sjælden mulighed for at skabe en alsidig bolig og indtægtsgivende ejendom på en af Costa del Sol's mest autentiske indlandslokationer.
Ejendommen byder på ca. 222m² bebygget areal fordelt over flere etager og kombinerer i øjeblikket en traditionel familiebolig med et separat erhvervslokale, hvilket giver uendelige muligheder for investorer, renoveringslystne eller dem, der søger en kombineret bolig og arbejdsplads.
Boligdelen består af tre soveværelser, et badeværelse, en rummelig spisestue, indrettet køkken, vaskerum og en altan med udsigt over landsbyens gader. Ejendommen har bevaret karakteren og charmen fra et traditionelt andalusisk byhus, samtidig med at den giver rig mulighed for modernisering og personlig tilpasning.
I stueplan nyder erhvervslokalet godt af sin egen uafhængige indgang fra gaden, hvilket gør det ideelt til detailhandel, kontorlokaler, værksted, studie eller klinik.
Selvom der er intern forbindelse til hovedhuset, kan begge områder nemt fungere uafhængigt af hinanden.
En af ejendommens mest attraktive funktioner er dens fleksibilitet. Med forbehold for de nødvendige tilladelser kan erhvervsarealet omdannes til en selvstændig gæstelejlighed, feriebolig eller en enhed til langtidsudlejning, hvilket skaber en fremragende mulighed for ekstra indkomst. Ligeledes kan bygningen omkonfigureres til to separate boligenheder, hvilket gør den særligt attraktiv til flergenerationsbolig eller investeringsformål.
En kælderetage giver nyttig opbevaringsplads, mens den private terrasse tilbyder det perfekte sted at nyde solskinnet og atmosfæren i landsbylivet.
Beliggende i gåafstand fra skoler, butikker, restauranter og lokale tjenester, nyder ejendommen en praktisk placering i en traditionel bjerg-pueblo, mens den stadig er inden for rækkevidde af Málaga, Marbella og Costa del Sol-kysten.
Ejendommens højdepunkter:
Bycentrum-lokation i hjertet af Guaro
Ejendom med blandet anvendelse til bolig og erhverv
Cirka 222m² bebygget areal
Familiebolig med tre soveværelser
Uafhængig erhvervsenhed med separat indgang
Potentiale for at skabe to separate boligenheder
Mulighed for at omdanne butikslokale til gæstebolig
Kælderrum til opbevaring
Privat terrasse og altan
Aircondition
Fiberbredbånd tilgængeligt
Fremragende investerings- og udlejningspotentiale
Gåafstand til butikker, skoler og lokale faciliteter
Uanset om du leder efter et renoveringsprojekt, en forretningsmulighed, en udlejningsinvestering eller et rummeligt landsbyhus med fremtidigt potentiale, tilbyder denne alsidige ejendom enestående værdi og uendelige muligheder.
Fremvisning sker kun efter aftale. Kontakt os i dag for at opdage potentialet i denne unikke Guaro-ejendom.
Beliggende i centrum af den charmerende hvidvaskede landsby Guaro, kun få øjeblikke fra rådhuset, lokale butikker, caféer og hverdagens bekvemmeligheder, tilbyder dette rummelige byhus en sjælden mulighed for at skabe en alsidig bolig og indtægtsgivende ejendom på en af Costa del Sol's mest autentiske indlandslokationer.
Ejendommen byder på ca. 222m² bebygget areal fordelt over flere etager og kombinerer i øjeblikket en traditionel familiebolig med et separat erhvervslokale, hvilket giver uendelige muligheder for investorer, renoveringslystne eller dem, der søger en kombineret bolig og arbejdsplads.
Boligdelen består af tre soveværelser, et badeværelse, en rummelig spisestue, indrettet køkken, vaskerum og en altan med udsigt over landsbyens gader. Ejendommen har bevaret karakteren og charmen fra et traditionelt andalusisk byhus, samtidig med at den giver rig mulighed for modernisering og personlig tilpasning.
I stueplan nyder erhvervslokalet godt af sin egen uafhængige indgang fra gaden, hvilket gør det ideelt til detailhandel, kontorlokaler, værksted, studie eller klinik.
Selvom der er intern forbindelse til hovedhuset, kan begge områder nemt fungere uafhængigt af hinanden.
En af ejendommens mest attraktive funktioner er dens fleksibilitet. Med forbehold for de nødvendige tilladelser kan erhvervsarealet omdannes til en selvstændig gæstelejlighed, feriebolig eller en enhed til langtidsudlejning, hvilket skaber en fremragende mulighed for ekstra indkomst. Ligeledes kan bygningen omkonfigureres til to separate boligenheder, hvilket gør den særligt attraktiv til flergenerationsbolig eller investeringsformål.
En kælderetage giver nyttig opbevaringsplads, mens den private terrasse tilbyder det perfekte sted at nyde solskinnet og atmosfæren i landsbylivet.
Beliggende i gåafstand fra skoler, butikker, restauranter og lokale tjenester, nyder ejendommen en praktisk placering i en traditionel bjerg-pueblo, mens den stadig er inden for rækkevidde af Málaga, Marbella og Costa del Sol-kysten.
Ejendommens højdepunkter:
Bycentrum-lokation i hjertet af Guaro
Ejendom med blandet anvendelse til bolig og erhverv
Cirka 222m² bebygget areal
Familiebolig med tre soveværelser
Uafhængig erhvervsenhed med separat indgang
Potentiale for at skabe to separate boligenheder
Mulighed for at omdanne butikslokale til gæstebolig
Kælderrum til opbevaring
Privat terrasse og altan
Aircondition
Fiberbredbånd tilgængeligt
Fremragende investerings- og udlejningspotentiale
Gåafstand til butikker, skoler og lokale faciliteter
Uanset om du leder efter et renoveringsprojekt, en forretningsmulighed, en udlejningsinvestering eller et rummeligt landsbyhus med fremtidigt potentiale, tilbyder denne alsidige ejendom enestående værdi og uendelige muligheder.
Fremvisning sker kun efter aftale. Kontakt os i dag for at opdage potentialet i denne unikke Guaro-ejendom.
Egenskaber
- 3 soveværelser
- 1 badeværelse
- 222m² Byg størrelse
- Setting - Mountain Pueblo
- Setting - Close To Shops
- Setting - Close To Schools
- Condition - Fair
- Climate Control - Air Conditioning
- Views - Urban
- Features - Private Terrace
- Features - Guest Apartment
- Features - Storage Room
- Features - Fiber Optic
- Kitchen - Fully Fitted
- Parking - Street
- Utilities - Electricity
- Utilities - Drinkable Water
- Utilities - Telephone
- Category - Holiday Homes
- Category - Investment
- Category - Resale
Omkostningsfordeling
Standard betalingsform
Reservationsdepositum
3.000€
Resten af depositum til 10%
28.000€
Slutbetaling på 90% ved afslutning
279.000€
Ejendomsomkostninger
Ejendomspris
310.000€
Overførselsafgift 10%
31.000€
Notargebyrer (ca.)
600€
Matrikelgebyrer (ca.)
600€
Advokatgebyrer (ca.)
1.500€
* Overførselsafgift er baseret på salgsværdien eller matrikelværdien, der er den højeste.
** Ovenstående oplysninger vises kun som vejledning.
Realkreditlommeregner
Realkreditbeløb:
310.000€
Depositum:
€
Rente:
%
Periode:
Realkreditresultat
* Ovenstående oplysninger leveres af The MHI Group og vises kun som vejledning. Individuelle omstændigheder kan ændre den sats, vi tilbyder for et realkreditlån. Klik på linket herunder for at få et personligt tilbud.
Similar Properties
Spanske ejendomsnyheder og opdateringer fra Spain Property Portal.com
In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
Spain Property Portal is an online platform that has revolutionized the way people buy and sell real estate in Spain.
In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.