Forespørg om denne ejendom
Ref: 428-04855P
Ejendom markedsført af Selection Med

Dit navn:
Email adresse:
Telefon nr:
Ved at markere dette felt videregiver vi din forespørgsel til op til fem andre ejendomsmæglere, der har lignende ejendomme som denne.
Forespørgsel Detaljer:

Denne luksuriøse 4-værelses villa er beliggende i foden af La Concha-bjerget i det prestigefyldte Sierra Blanca Country Club og nyder en enestående udsigt over Costa del Sol. Herfra kan De nyde en betagende, uforstyrret udsigt over Middelhavet, Gibraltar, Istán-reservoiret og de omkringliggende bjerge. Området ligger kun få minutter fra Marbella og Puerto Banús, men bevarer en fredelig og privat atmosfære blandt skov, olivenlunde og oprindelig vegetation. Istán – kendt som Costa del Sols kilde – ligger inde i landet under Sierra Blanca, ved Río Verde-dalen og Concepción-reservoiret.
Ejendomsbeskrivelse
Ved indgangen til boligen bydes De velkommen i en rummelig opholdsstue til venstre. Denne flyder sømløst ud til en terrasse – delvist overdækket, delvist åben – hvor De kan nyde den storslåede udsigt over havet, Gibraltar og Istán-søen. Det er det perfekte sted til morgenkaffen i rolige omgivelser.
På samme etage findes et generøst køkkenområde med bar, som åbner ud til endnu en terrasse, der har sol hele dagen og en vidunderlig udsigt. Denne terrasse kan enten åbnes helt eller lukkes med glasvinduer, alt efter ønske. Der er også et kontorområde og et gæstetoilet på denne etage.
Herfra kan De fortsætte enten opad eller nedad.
Øverste etage (Masterafdeling)
Hele denne etage er dedikeret til master-suiten. Her finder De en rummelig opholdsstue, indbyggede garderobeskabe og Deres egen private terrasse med panoramaudsigt. Interiøret er prydet med hvælvede lofter og synlige træbjælker. Det tilhørende badeværelse har både et rummeligt badekar og separat bruseniche samt dobbelt håndvask.
Nedre etage / Gæsteafdeling
Her findes to gæsteværelser, hver med eget badeværelse. Begge værelser åbner ud til en omkransende terrasse, der forbinder til et jacuzziområde og trapper, der fører ned til swimmingpoolen og gæstelejligheden.
Udendørs- og haveområder
Ejendommen er kendetegnet ved sine mange udendørsområder, hvor De kan nyde Costa del Sols solskin året rundt. Et pergolaoverdækket område øverst på huset tilbyder et fredeligt aftenrum med bjergudsigt. Patio-terrassen er ideel til rolige morgener. Nedenfor er poolområdet indrettet med en bar omgivet af natur og sten, et elegant sted at nyde solnedgangen, samt en have med frugttræer. Gæstelejligheden har direkte adgang herfra.
Gæstelejlighed
Gæstelejligheden er rummelig med åbent køkken og opholdsområde. En hems rummer sove- og badeværelse. Store gulv-til-loft vinduer åbner ud til en overdækket terrasse, der fører direkte til poolområdet, hvilket sikrer masser af naturligt lys og en flydende overgang mellem inde og ude. Gæstelejligheden kan tilgås udefra, hvilket giver mulighed for lejeindtægt.
Yderligere faciliteter
Ejendommen er udstyret med gulvvarme overalt, aircondition og karakteristiske arkitektoniske detaljer, der skaber både komfort og charme. Et Bose surround sound-system er integreret i hele villaen, hvilket gør den ideel til underholdning både inde og ude. Højhastigheds fiberoptisk internet sikrer problemfri forbindelse, mens to rummelige opbevaringsrum, privat carport og ekstra parkering i området giver daglig bekvemmelighed. Villaen er velholdt og indflytningsklar – et sandt tilflugtssted, der kombinerer privatliv, ro og nærhed til Marbellas Golden Mile.
Gå ikke glip af denne smukke bolig – kontakt os for en fremvisning.
Ejendomsbeskrivelse
Ved indgangen til boligen bydes De velkommen i en rummelig opholdsstue til venstre. Denne flyder sømløst ud til en terrasse – delvist overdækket, delvist åben – hvor De kan nyde den storslåede udsigt over havet, Gibraltar og Istán-søen. Det er det perfekte sted til morgenkaffen i rolige omgivelser.
På samme etage findes et generøst køkkenområde med bar, som åbner ud til endnu en terrasse, der har sol hele dagen og en vidunderlig udsigt. Denne terrasse kan enten åbnes helt eller lukkes med glasvinduer, alt efter ønske. Der er også et kontorområde og et gæstetoilet på denne etage.
Herfra kan De fortsætte enten opad eller nedad.
Øverste etage (Masterafdeling)
Hele denne etage er dedikeret til master-suiten. Her finder De en rummelig opholdsstue, indbyggede garderobeskabe og Deres egen private terrasse med panoramaudsigt. Interiøret er prydet med hvælvede lofter og synlige træbjælker. Det tilhørende badeværelse har både et rummeligt badekar og separat bruseniche samt dobbelt håndvask.
Nedre etage / Gæsteafdeling
Her findes to gæsteværelser, hver med eget badeværelse. Begge værelser åbner ud til en omkransende terrasse, der forbinder til et jacuzziområde og trapper, der fører ned til swimmingpoolen og gæstelejligheden.
Udendørs- og haveområder
Ejendommen er kendetegnet ved sine mange udendørsområder, hvor De kan nyde Costa del Sols solskin året rundt. Et pergolaoverdækket område øverst på huset tilbyder et fredeligt aftenrum med bjergudsigt. Patio-terrassen er ideel til rolige morgener. Nedenfor er poolområdet indrettet med en bar omgivet af natur og sten, et elegant sted at nyde solnedgangen, samt en have med frugttræer. Gæstelejligheden har direkte adgang herfra.
Gæstelejlighed
Gæstelejligheden er rummelig med åbent køkken og opholdsområde. En hems rummer sove- og badeværelse. Store gulv-til-loft vinduer åbner ud til en overdækket terrasse, der fører direkte til poolområdet, hvilket sikrer masser af naturligt lys og en flydende overgang mellem inde og ude. Gæstelejligheden kan tilgås udefra, hvilket giver mulighed for lejeindtægt.
Yderligere faciliteter
Ejendommen er udstyret med gulvvarme overalt, aircondition og karakteristiske arkitektoniske detaljer, der skaber både komfort og charme. Et Bose surround sound-system er integreret i hele villaen, hvilket gør den ideel til underholdning både inde og ude. Højhastigheds fiberoptisk internet sikrer problemfri forbindelse, mens to rummelige opbevaringsrum, privat carport og ekstra parkering i området giver daglig bekvemmelighed. Villaen er velholdt og indflytningsklar – et sandt tilflugtssted, der kombinerer privatliv, ro og nærhed til Marbellas Golden Mile.
Gå ikke glip af denne smukke bolig – kontakt os for en fremvisning.
Egenskaber
- 4 soveværelser
- 4 badeværelser
- 331m² Byg størrelse
- 800m² Grundstørrelse
- Svømmepøl
- South-west orientation
- Carport garage
- Private garden
- Private pool
- Mountainside
- Air conditioning
- Fully fitted kitchen
- Fireplace
- Jacuzzi
- Guest room
- Storage room
- Double glazing
- Guest toilet
- Private terrace
- Living room
- Sea view
- Country view
- Mountain view
- Underfloor heating (throughout)
- Dolby Stereo Surround system
- Covered terrace
- Fitted wardrobes
- Gated community
- Panoramic view
- Doorman
- Close to sea / beach
- Close to golf
- Uncovered terrace
- Glass Doors
- Good condition
- Lake view
- Close to shops
- Close to port
- Close to schools
- Guest apartment
- Mains electricity supply
- Mains water supply
- Close to restaurants
Omkostningsfordeling
Standard betalingsform
Reservationsdepositum
3.000€
Resten af depositum til 10%
182.000€
Slutbetaling på 90% ved afslutning
1.665.000€
Ejendomsomkostninger
Ejendomspris
1.850.000€
Overførselsafgift 10%
185.000€
Notargebyrer (ca.)
600€
Matrikelgebyrer (ca.)
600€
Advokatgebyrer (ca.)
1.500€
* Overførselsafgift er baseret på salgsværdien eller matrikelværdien, der er den højeste.
** Ovenstående oplysninger vises kun som vejledning.
Realkreditlommeregner
Spanske ejendomsnyheder og opdateringer fra Spain Property Portal.com
In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
Spain Property Portal is an online platform that has revolutionized the way people buy and sell real estate in Spain.
In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.