3 sovrum Villa till salu i Mojácar, Almería, Spanien

Planerade hus 50 meter från stranden – Mojácar Playa, Almeria, Andalusien

En sällsynt möjlighet att säkra ett helt nytt hem i en boutique-urbanisering i frontlinjen med endast 10 fastigheter, idealiskt beläget bara 50 meter från stranden på Mojácar Playa.

Dessa moderna radhus är designade med modernt boende i åtanke och erbjuder ljusa, öppna ytor och högkvalitativa ytor. Fastigheterna på nedre våningen har viss havsutsikt, medan de övre våningarna drar nytta av mer öppen utsikt över Medelhavet.

Denna parhus erbjuder en total byggd yta på cirka 245 m² fördelad på tre våningar: källare, bottenvåning och första våningen. Av detta motsvarar cirka 73 m² terrasser och verandor, tillsammans med en privat trädgård och pool på 36 m², vilket resulterar i en invändig boyta på 203 m².

Källarvåningen erbjuder ett privat garage med plats för två bilar, tillsammans med ett separat förråd. På bottenvåningen finns en ljus öppen planlösning med vardagsrum och matplats med plats för kök, som öppnar upp mot terrasser både fram och bak, samt trädgården – vilket skapar en sömlös inomhus- och utomhusmiljö. Denna våning inkluderar även ett tvättstuga och en gästtoalett.

Första våningen består av tre dubbelrum. Det största sovrummet har ett eget badrum med dusch och dubbla handfat, en omklädningsrum med inbyggda garderober och tillgång till en privat terrass med havsutsikt. De två ytterligare sovrummen har båda inbyggda garderober och delar ett badrum, som också är utrustat med dusch och dubbla handfat.

Lägenheterna i frontlinjen kommer att ha privata saltvattenpooler, medan de högre våningarna erbjuder möjligheten att installera en jacuzzi.

Kök ingår inte, vilket ger köpare flexibiliteten att designa och anpassa detta utrymme efter sin egen smak (installation tillgänglig enligt offert).

Viktiga funktioner inkluderar:
• Storformat porslinsgolv i hela utrymmet
• Aerotermisk luftkonditionering för effektiv uppvärmning och kylning
• Högpresterande PVC-fönster med termisk och akustisk isolering
• Inbyggda garderober och vitlackerade innerdörrar
• Videoporttelefonsystem och förinstallation för hemautomation

En fullständig och detaljerad lista över byggnadsspecifikationer och valfria uppgraderingar finns tillgänglig på begäran.

Beläget i ett mycket eftertraktat läge vid stranden, kombinerar detta exklusiva område modern design, kvalitetskonstruktion och omedelbar tillgång till havet – perfekt som semesterbostad, investering eller permanentboende. Beräknad tid för färdigställande och överlämnande av nycklarna är tredje kvartalet 2028.

Betalningsvillkor
• Reservation: 10 000 € + moms (Totalt 11 000 €)
• Vid undertecknande av det privata köpekontraktet: betalning för att slutföra 20 % + moms
• 4 months after contract: 5% + VAT
• 8 months after contract: 5% + VAT
• Remaining 70% + VAT payable on completion at the signing of the title deeds

Purchase Costs Estimated for 685,000 € sale price
Additional costs (not included in the price):
• Property Transfer Tax (ITP): 10% – 68,500 €
• Stamp Duty (AJD): 1.2% -- 8,220 €
• Notary: approx. 2,100 €
• Land Registry: approx. 1,800 €
• Agent’s commission payable by purchaser: 0 €
Total estimated additional costs: approx. 80,620 €
Total: 765,620 €

Legal fees are not included. Exact tax amounts may vary depending on the buyer’s situation. Buyers are entitled to full information under Decree 218/05 of 11 October. This estimate is valid for 24 hours and may change due to tax or price adjustments.

Location
For the exact location of the property, please refer to the map above.

Airport Connections
The property is ideally located for access to several airports: Almería airport is just 1 hour away, Murcia airport is approximately 1 hour 20 minutes, Alicante can be reached in around 2 hours, and Málaga in 2 hours 45 minutes.

Golf Nearby
Golf enthusiasts will appreciate having four excellent courses within easy reach: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora, and Aguilón Golf in Pulpí.

About Us
Mojacar Estates has been a trusted independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our experienced team—each with over 20 years in the industry—provides a professional and reliable service. We speak English, Spanish, and German, and offer a wide selection of properties for sale and rent in Mojácar and the surrounding areas, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, and San Juan de los Terreros.

* Mojacar Nature 8 — #ME 3216
* Villa
* Semi-detached — Off Plan
* 3 bedrooms
* 2 bathrooms
* + Cloakroom / WC
* Land area 109 m²
* Constructed area 244 m²
* Water Mains
* Electricity Mains
* Telephone Possible
* Internet Possible