Wunderschöne Villa mit 3 Hektar Land in Pinoso zu verkaufen, mit luxuriösem Reitbereich – komplett ausgestattet und bezugsfertig.
Eingebettet in die friedliche Landschaft von Pinoso in der Provinz Alicante bietet dieses außergewöhnliche Reitanwesen eine seltene Kombination aus erstklassigen Pferdeanlagen, moderner Infrastruktur und luxuriösem Wohnkomfort auf 3 Hektar voll erschlossenem Land.
Reit- und Landmerkmale
Das Anwesen wurde sorgfältig für die professionelle Pferdehaltung konzipiert und bietet gleichzeitig Flexibilität für zukünftige Erweiterungen:
* 3 Hektar verteilt auf 4 Parzellen (3 zusammengelegte 2 Hektar + 1 separater Hektar)
* Genehmigte REGA für bis zu 10 Pferde (mit der Möglichkeit zur Genehmigung für 15)
* 40 m x 20 m Reitplatz
* 19 m Roundpen
* Achterförmiger Reitweg über das gesamte dritte Hektar
* 3 separate Weiden (einschließlich eines separaten Bereichs für die Imkerei)
* 3 Paddocks mit Unterständen
* Hochwertige Horserail-Zäune (25 Jahre Garantie)
* Bewässerung und Stromversorgung auf den Hauptflächen von 2 Hektar
Zusätzliche landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten umfassen Einrichtungen für Hühner und Ziegen sowie die Infrastruktur für die Imkerei.
Infrastruktur & Versorgung
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Selbstversorgung und die umfassende Versorgungsinfrastruktur aus:
* Landwirtschaftliche Wasserlizenzen für das gesamte Land
* Wasseraufbereitungsanlage zur Umwandlung von landwirtschaftlichem Wasser in Trinkwasser
* Stromanschluss über einen eigenen Mast mit zusätzlicher Anschlusskapazität
* Vollständige Solaranlage (Victron-System, Pylontech-Batterien) mit Ford-Notstromaggregat
Lagerung & Nebengebäude
* Separater Futter- und Geräteraum
* 6 m x 6 m großer Futterlagerraum (Kapazität für ca. ein Jahr Futter für 5 Pferde)
* Überdachte Unterstände für Nutztiere
* Überdachter Parkplatz für 6 Fahrzeuge mit integrierten Solarmodulen
Haupthaus – Moderner Komfort trifft auf ländliches Wohnen
Das Anwesen verfügt über ein komfortables und funktionales Haus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern:
* Außenbad und Dusche mit Zugang zu Pool und Außenküche
* Klimatisierung mit 5 unabhängigen Zonen + zentralem System
* Hausautomation (Beleuchtung, Rollläden, Klimatisierung)
* Hausweites Audiosystem mit Zonensteuerung Innen-/Außenlautsprecher
* Vorinstalliertes Surround-Sound-System im Wohnbereich
* Vollständige Netzwerkinfrastruktur mit WLAN-Zugangspunkten und Überwachungskameras
Wohnen & Unterhaltung im Freien
Entworfen für Lifestyle und Funktionalität:
* Voll ausgestattete Außenküche mit Kochfeld, Schränken, Pizzaofen und Getränkekühlschrank
* Große Feuerstelle mit Sitzbereich (Gas und Holz)
* Beheizter, vollautomatischer Salzwasserpool
* Großzügige Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss
Das Dach ist für eine Erweiterung vorbereitet; die baulichen Voraussetzungen für einen zusätzlichen 100 m² großen Dachgeschossausbau sind bereits gegeben.
Entwicklungspotenzial
* Genehmigte Baugenehmigungen und Pläne für ein Gästehaus oder einen Lebensmittelladen auf dem zentralen Grundstück, inklusive Küche und Bad
* Zusätzlicher Stromanschluss für weitere Gebäude bereits vorhanden
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Eine seltene Gelegenheit
Dieses schlüsselfertige Reitanwesen vereint professionelle Einrichtungen mit hochwertigem Wohnkomfort. Ideal für private Eigentümer, Reitsportprofis oder alle, die einen luxuriösen Rückzugsort auf dem Land mit Einkommens- oder Erweiterungspotenzial suchen.
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