3 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen in Los Gallardos, Almería, Spanien

Geräumige Maisonette-Wohnung mit 2–3 Schlafzimmern zu verkaufen, mit Dachterrasse und freiem Ausblick in Huerta Nueva, Los Gallardos, Almería

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung im ersten und obersten Stockwerk liegt im Wohngebiet Huerta Nueva, nur einen kurzen Fußweg vom Dorf Los Gallardos entfernt, und bietet großzügige Außenflächen, einen freien Ausblick sowie flexible Wohnmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt ideal in ruhiger Umgebung und ist dennoch bequem in der Nähe aller lokalen Annehmlichkeiten. Das Dorf Los Gallardos ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Strände von Mojácar sind nur 15 Autominuten entfernt, und die Immobilie verfügt zudem über eine gute Anbindung an Vera und Almería, wodurch sie sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Pendler eignet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer vorderen Terrasse, die einen schönen Blick auf Mojácar Pueblo, die umliegende Landschaft und in die Ferne auf das Meer bietet. Eine separate, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche profitiert von einem sonnigen Fenster mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, während ein zweites Badezimmer mit Dusche den Rest der Immobilie versorgt.

Im Obergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer zusätzlicher Raum, der als drittes Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dieser Raum hat direkten Zugang zur großzügigen 360°-Dachterrasse, von der aus Sie einen Panoramablick auf die Berge und die Landschaft genießen können.

Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern im gesamten Haus, wobei das Gas über die Versorgungsleitungen der Wohnanlage zugeführt wird. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Gas, was ganzjährig für effizienten Komfort sorgt.

Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und einem Swimmingpool. Zum Angebot gehört zudem ein großer, sicherer Tiefgaragenstellplatz mit einem Metallschuppen.

Es handelt sich um eine gut gelegene Immobilie mit flexiblen Wohnmöglichkeiten, ideal als Ferienhaus, Mietinvestition oder ganzjähriger Wohnsitz.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 149.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 10.430 €
• Notar: ca. 500 €
• Grundbuchamt: ca. 400 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 11.330 €
Gesamt: 160.330 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.

Flughafenanbindung
Die Immobilie liegt ideal für die Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

* Los Naranjos — #ME 3220
* Appartement
* Weiterverkauf
* 3 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Umbaute Fläche 77 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich